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Vente Maison 13 pièces à Cazals

845 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85853668A - Mise à jour le 14/07/2025

Un havre de paix au cœur du Lot – Moulin rénové, gîtes et nature préservée sur 8,3 ha
Nichée au cœur de la Bouriane, cette propriété en pierre soigneusement restaurée vous offre un véritable havre de paix dans un cadre verdoyant. Traversée par une source naturelle et entourée de 8,3 hectares de prairies et de bois, elle se prête idéalement à un projet de vie en pleine nature, équestre ou touristique (gîtes, réceptions).

Maison Principale (166 m²)
Rénovée avec goût, elle allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle comprend un salon/salle à manger spacieux, une cuisine équipée, deux chambres à l’étage, et un pigeonnier aménagé en salle de jeux ou espace détente avec poutres apparentes.

Trois Gîtes Indépendants
Chacun dispose d’un accès privatif et d’un espace extérieur :

Gîte 1 (31 m²) : salon, cuisine, chambre, terrasse.

Gîte 2 (24 m²) : ancien four à pain, cheminée, chambre mansardée.

Gîte 3 (100 m²+) : séjour, cuisine, cheminée, trois chambres, terrasse.

Dépendances de Caractère
Une grande grange avec atelier (76 m²) et salle d’exposition à l’étage (72 m²), ainsi qu’un grenier aménageable selon vos envies : gîte supplémentaire, salle de réception, atelier d’artiste...

Extérieurs
Piscine rénovée avec espace détente, gariotte, mare, source, bois et prairies. Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, d’un calme absolu.

À Proximité
Commerces, écoles, restaurants et marché hebdomadaire dans un charmant village à quelques minutes.

Ce domaine rare est idéal pour une activité d’accueil (location saisonnière, mariages...) ou pour vivre en toute sérénité dans un cadre authentique.

Visite virtuelle disponible sur demande !

Caractéristiques de ce bien

  • Nombre de pièces
    13
  • Nombre de chambres
    7
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    3
  • Nombre de WC
    5
  • Nombre de WC séparés
    4
  • Chauffage
    individuel fuel radiateur
  • Fosse septique
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2025-04-19
  • Référence
    85853668A

À propos du prix

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845 000 €

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 Place de la Libération
 46300 Gourdon
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