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Vente Maison 7 pièces 200 m2 à Marminiac

549 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85972737A - Mise à jour le 14/07/2025

Magnifique Propriété en Pierre avec Étang, Piscine et 8 Hectares – Calme Absolu en Bouriane
Au cœur de la Bouriane, entre Lot et Dordogne, cette superbe maison en pierre d'environ 200 m2 habitable vous accueille dans un environnement naturel rare et privilégié. Entourée de prairies, de bois et sans aucun voisin à proximité, elle offre une tranquillité absolue, accessible par un chemin goudronné privé qui serpente à travers la propriété.

La maison, chaleureuse et lumineuse, allie le charme de l’ancien (cheminées, pierre apparente) au confort moderne. Elle comprend plusieurs pièces de vie spacieuses, une véranda avec vue sur le jardin, ainsi que trois chambres dont une suite parentale.

À l’extérieur, les amoureux de nature seront comblés :

- Étang privé à quelques pas de la propriété

- Piscine avec pool house, parfaite pour les journées d’été

- Terrasses généreuses, dont une couverte, idéales pour recevoir ou se détendre

- Noyeraie, bois privé, prairies ainsi qu'un bassin

- Le tout sur plus de 8 hectares de terrain clos en partie

Un double garage, atelier, hangar complètent l’ensemble.

Côté confort : Aucun travaux ne sont à prévoir, cette maison est habitable de suite.

À seulement 10 minutes des commodités (écoles, commerces, santé), cette propriété rare combine calme, charme et confort.

Un lieu unique pour vivre en harmonie avec la nature, sans aucune nuisance, dans un cadre verdoyant et préservé.

A visiter sans tarder !

Visite virtuelle disponible sur demande !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface habitable
    200 m²
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Chauffage
    individuel fuel central
  • Fosse septique
    Oui
  • Véranda
    1
  • Date de réalisation du DPE
    2025-05-30
  • Référence
    85972737A

À propos du prix

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 Place de la Libération
 46300 Gourdon
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