House 8 rooms 115 sq m in Salviac

€ 266.000

Ad details

Reference number 86059438A - Updated on 12/07/2025

Maison avec piscine et gîte dans un cadre privilégié proche village dynamique
Située à seulement 2 minutes du centre d’un charmant village dynamique, cette belle propriété vous offre la tranquillité de la campagne sans renoncer au confort de la vie quotidienne. Tous les commerces essentiels, écoles, centre médical et services se trouvent à proximité immédiate.

Emplacement idéal
Nichée dans un écrin de verdure sur un magnifique parc arboré de 8 000 m², la maison bénéficie d’une jolie vue dégagée et d’un environnement préservé.

La maison principale

Superbe espace de vie lumineux incluant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée moderne.

3 belles chambres confortables.

Décoration soignée et prestations de qualité.

Extérieurs

Grande terrasse avec vue sur le jardin fleuri. Un agréable petit chemin serpente à travers le jardin, invitant à la promenade au milieu des massifs colorés et des coins paisibles, parfaits pour profiter du calme et de la nature.

Piscine avec terrasse, parfaite pour les moments de détente en été.

Double garage sous le gîte

Dépendance / Gîte
Accolée à la maison, une dépendance aménagée avec son propre espace de vie, idéale pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif (chambres d’hôtes/gîte).

✅ Points forts

Calme absolu tout en étant proche de tout

Très beau terrain avec grande piscine

Possibilité d’exploitation touristique

Maison bien entretenue, habitable immédiatement

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie rare !


specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Living area
    115 sq m
  • Number of rooms
    8
  • number of rooms
    4
  • Number of shower rooms
    2
  • Number of toilets
    3
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Heating
    individuel electrique radiateur
  • Garage
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Veranda
    1
  • Date de réalisation du DPE
    2025-07-04
  • Nb garage
    2
  • Reference number
    86059438A
  • Price excluding fees
    250000
  • Percentage of fees
    6,4

About the price

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€ 266.000
  • Fees to be paid by buyer
  • Percentage of fees
    6.4 % TTC
  • Price excluding fees
    € 250,000
  • Property taxes
    € 1,293


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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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1 Place de la Libération
46300 Gourdon
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