Real estate for sale

Located in the very heart of Gourdon’s historic center, this beautifully maintained stone character home will charm you with its authenticity, generous volumes, and peaceful green setting, all just steps away from shops, schools, and amenities.

A privileged living environment, rarely found on the market: The property features a walled, landscaped, and flower-filled garden, a terrace with open views, and a tranquil atmosphere while remaining at the center of town.

Layout:

– Ground floor:
Spacious entrance hall (12.23 m²)
Bright living room with fireplace (41.23 m²)
Separate fitted kitchen (11 m²) opening onto the terrace
Pantry (3.3 m²)
Half-level down: Bedroom (14 m²) with built-in closets
Shower room with WC (4.57 m²)

– First floor:
2 large bedrooms (15.6 m² and 29.7 m²)
Walk-in wardrobe (8 m²)
Office or additional bedroom (13.64 m²)
2 bathrooms with WC (9.9 m² and 10.10 m²)
Landing and hallway (5.99 m²)

– Second floor:
Stunning attic bedroom with exposed beams (26.63 m²)

– Garden level:
Summer lounge (12.44 m²)
Laundry room, boiler room, 2 storage rooms, hallway and corridor (over 50 m² of usable space)

– Basement:
Workshop (16.8 m²)
Two cellars, one of which is ventilated

Ideal for:
- A primary or secondary residence of distinction
- A hospitality project (B&B, gîte, etc.)
- Lovers of history and authentic stone properties, looking for a rare home with high-quality materials, no renovation work, and a central location in the historic district

Située à seulement 2 minutes du centre d’un charmant village dynamique, cette belle propriété vous offre la tranquillité de la campagne sans renoncer au confort de la vie quotidienne. Tous les commerces essentiels, écoles, centre médical et services se trouvent à proximité immédiate.

Emplacement idéal
Nichée dans un écrin de verdure sur un magnifique parc arboré de 8 000 m², la maison bénéficie d’une jolie vue dégagée et d’un environnement préservé.

La maison principale

Superbe espace de vie lumineux incluant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée moderne.

3 belles chambres confortables.

Décoration soignée et prestations de qualité.

Extérieurs

Grande terrasse avec vue sur le jardin fleuri. Un agréable petit chemin serpente à travers le jardin, invitant à la promenade au milieu des massifs colorés et des coins paisibles, parfaits pour profiter du calme et de la nature.

Piscine avec terrasse, parfaite pour les moments de détente en été.

Double garage sous le gîte

Dépendance / Gîte
Accolée à la maison, une dépendance aménagée avec son propre espace de vie, idéale pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif (chambres d’hôtes/gîte).

✅ Points forts

Calme absolu tout en étant proche de tout

Très beau terrain avec grande piscine

Possibilité d’exploitation touristique

Maison bien entretenue, habitable immédiatement

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie rare !

Nestled in a dominant position within a privileged environment, this stunning property features single-level living spaces and offers breathtaking panoramic views over the surrounding countryside. Just a few minutes from a lively village with all essential shops and a well-known weekly market, it perfectly combines tranquillity with the convenience of nearby amenities.

Key Features:

The House: Approximately 200 m² of living space, spacious, highly functional and perfectly laid out, recently renovated with high-quality materials and in excellent condition.

Interior Layout:

Ground Floor:

Welcoming entrance hall with a cloakroom/storage area of approximately 3.5 m².

Large, modern, fully equipped kitchen.

Generous summer kitchen that can be opened or closed thanks to large sliding glass doors – perfect for entertaining in any season.

Bright and spacious living room featuring exposed beams and a cosy fireplace, with direct access to the terrace and garden.

Two comfortable bedrooms.

Practical utility/laundry room.

Boiler room also equipped with a shower and guest toilet.

First Floor:

Four spacious bedrooms, including a master suite with private shower room.

The layout of the house allows the creation of a fully independent living area, ideal for use as a guest annex, holiday rental (gîte), or to comfortably host family and friends.

Outstanding Outdoor Spaces:

Beautifully maintained, mature park-like grounds of approximately 7,000 m².

Heated swimming pool (new heat pump) with unobstructed views.

Carport.

Wooden chalet currently used as a workshop.

Wine cellar – perfect for hiding a few good bottles or other treasures.

Boules court, because someone has to pay for the next round of drinks!

These outdoor areas give the property a unique charm and are true living spaces in their own right, perfect for making the most of the wonderful climate and stunning surroundings this region has to offer.

Additional Highlights:

Ideal as a primary residence or a second home.

Exceptionally peaceful environment with no overlooking neighbours.

High-quality fixtures and finishes throughout.

Opportunity to create a separate holiday rental unit (gîte) without any additional work required.

Ideally located close to the most iconic tourist sites in the Lot and Dordogne valleys, including Sarlat, Rocamadour, the Padirac Chasm, Saint-Cirq-Lapopie and numerous castles.

This rare property offers tremendous potential for a range of projects, whether as a primary residence, a family home, or a tourist venture, providing an exceptional lifestyle and endless possibilities.

Virtual tour available upon request.

Contact us today for further information or to arrange a viewing.

ensemble rare composé de deux maisons en pierre, totalement indépendantes, chacune avec piscine privée, jardins séparés et accès distincts.
Situé dans un environnement calme, à deux pas de restaurants, à proximité de Gourdon, Sarlat et tous les grands sites touristiques.

7 chambres au total, 5 salles de bain
3,5 hectares de terrain avec potager, pâturage, source
Dépendances : grange, garage, atelier, borne électrique
Une maison principale + un gîte déjà en activité
Terrain partiellement constructible (projets possibles)

Idéal pour résidence principale + revenus locatifs ou projet multigénérationnel / agricole / artisanal.

Calme, nature, et potentiel dans un secteur très recherché.

Me contacter pour plus d’infos ou organiser une visite.

In Payrignac, between the Lot and Dordogne, just five minutes from Gourdon and set in a preserved natural environment, discover this magnificent stone house, typical of Quercy architecture. Entirely renovated with great care, respecting traditional materials and the character of the old, it offers complete privacy and a peaceful, intimate living environment.

If you dream of a place steeped in history, traditional architecture, and tranquility, this property is made for you.

From the moment you step inside, you’ll be charmed by the warmth of the space: a kitchen with dining area opens onto a cosy living room, and a ground-floor master suite ensures optimal comfort for everyday living.

Upstairs, a graceful landing leads to two spacious bedrooms and a bright bathroom – an ideal night space for welcoming family or friends in a soft and serene atmosphere. You’ll appreciate the generous ceiling height and the beautifully restored exposed roof structure, which add both charm and character to the upper floor.

On the garden level, you’ll enjoy a pleasant summer kitchen and a large cellar. A spacious stone barn with endless potential (craft workshop, reception hall, guesthouse...) as well as an open-sided hangar for three vehicles complete the property in perfect harmony.

Located just 5 minutes from the Gourdon train station and close to high-quality shops such as La Halle de Cougnac, this property is far more than just a residence: it’s a true way of life – a peaceful retreat where time seems to stand still.

Dans le centre-ville d’un charmant village avec toutes les commodités à pied (école, commerces, centre de santé, marché hebdomadaire), venez découvrir cette maison de 100 m² habitables, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

✨ Les atouts :

- Emplacement privilégié sans vis-à-vis

- Maison sur deux niveaux avec l'étage rénovée

- Terrasse orienté vers la nature et le ruisseau en contrebas

- Grand garage et espace de stockage


Description :
La maison se compose sur deux niveaux :

- À l’étage : un bel espace de vie lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. Une grande chambre de 14 m² complète cet étage entièrement rénové.

- En rez-de-chaussée : deux chambres supplémentaires, chacune avec point d’eau et rangements. Ce niveau, à rafraîchir, offre de nombreuses possibilités

Quelques travaux sont à prévoir au rez-de-chaussée

Un bien rare, avec beaucoup de potentiel, au cœur d'un village dynamique.

Contactez-nous pour une visite !

Visite virtuelle disponible sur demande !

Au cœur de la Bouriane, entre Lot et Dordogne, cette superbe maison en pierre d'environ 200 m2 habitable vous accueille dans un environnement naturel rare et privilégié. Entourée de prairies, de bois et sans aucun voisin à proximité, elle offre une tranquillité absolue, accessible par un chemin goudronné privé qui serpente à travers la propriété.

La maison, chaleureuse et lumineuse, allie le charme de l’ancien (cheminées, pierre apparente) au confort moderne. Elle comprend plusieurs pièces de vie spacieuses, une véranda avec vue sur le jardin, ainsi que trois chambres dont une suite parentale.

À l’extérieur, les amoureux de nature seront comblés :

- Étang privé à quelques pas de la propriété

- Piscine avec pool house, parfaite pour les journées d’été

- Terrasses généreuses, dont une couverte, idéales pour recevoir ou se détendre

- Noyeraie, bois privé, prairies ainsi qu'un bassin

- Le tout sur plus de 8 hectares de terrain clos en partie

Un double garage, atelier, hangar complètent l’ensemble.

Côté confort : Aucun travaux ne sont à prévoir, cette maison est habitable de suite.

À seulement 10 minutes des commodités (écoles, commerces, santé), cette propriété rare combine calme, charme et confort.

Un lieu unique pour vivre en harmonie avec la nature, sans aucune nuisance, dans un cadre verdoyant et préservé.

A visiter sans tarder !

Visite virtuelle disponible sur demande !

Ideally situated just a few minutes from a vibrant village offering all essential amenities and services, this elegant contemporary home provides an exceptional lifestyle opportunity in the serene countryside of the Lot region.

Completely designed on a single level, this spacious home offers approximately 150 sqm of comfortable living space, perfectly arranged to ensure both privacy and practicality. Enjoying a peaceful location with no direct neighbours and discreet surrounding homes, this property truly offers tranquillity without isolation.

At the heart of this property is the bright, open-plan living area of approximately 70 sqm, featuring a spacious living room and a recently renovated, fully-equipped modern kitchen. Large doors seamlessly open onto an inviting terrace overlooking the beautiful swimming pool. This outdoor area is further enhanced by lush vegetation, creating a private and relaxing haven during spring and summer, while in winter, you can enjoy breathtaking, panoramic views over the rolling hills and stunning countryside.

The home includes four generously sized bedrooms, highlighted by an impressive master suite complete with its own luxurious whirlpool bathtub. Comfort is guaranteed throughout the seasons thanks to underfloor electric heating combined with efficient reversible air-conditioning. Recent updates to flooring, paintwork, and the bathroom further underline the meticulous care and high-quality finishes throughout the property.

Additional practical features include a dedicated laundry area and an attached garage, adding convenience and functionality. Set on approximately 1900 sqm of beautifully landscaped gardens dotted with mature oak trees and bordered by traditional dry-stone walls, this outdoor space provides charming and peaceful areas perfect for relaxation.

Perfectly maintained and offering high-quality finishes, this property is ideal for those seeking comfort, style, and the quintessential rural lifestyle, without compromising on modern conveniences.

The home is conveniently located close to renowned sites in the Lot and Dordogne valleys, including Sarlat, Rocamadour, the Padirac caves, Saint-Cirq-Lapopie, and numerous historic castles.

Virtual tour available upon request!

Contact us today for more information or to arrange your viewing.

Dans un hameau paisible, au cœur d’un environnement préservé, découvrez ce splendide domaine d’environ 8 hectares, imprégné d’histoire et restauré avec raffinement. Ce lieu unique conjugue avec harmonie patrimoine architectural, confort moderne et fort potentiel d’exploitation.

Maison principale – 196 m² habitables

- Un véritable cocon chaleureux, aux prestations soignées :

- Vaste pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes

- Cuisine baignée de lumière et entièrement équipée

- Suite parentale au premier niveau, avec salle de bain privative

-À l’étage : trois belles chambres, deux salles de bain, et un espace ouvert idéal pour une salle de jeux ou bureau

-En rez-de-jardin : superbe cave voûtée aménagée en salle de réception avec cuisine professionnelle, parfaite pour accueillir vos convives

️ Dépendances & Ateliers

- Gîte indépendant en pierre, composé de deux chambres et d’une grande mezzanine

- Atelier de menuiserie pour les passionnés de création ou les projets artisanaux

‍♂️ Espace bien-être & loisirs

Profitez de la piscine avec terrasse en pierre et d'un espace poolhouse complet avec sa cuisine d'été, son espace sauna et détente

Les plus du domaine

- Cachet historique rare, alliant charme de l’ancien et rénovation de qualité

- Environnement bucolique, sans voisinage direct, offrant une tranquillité absolue

- Nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, gîtes, projet touristique, événementiel ou d’accueil

Un lieu de vie d’exception, prêt à accueillir vos projets !

Visite virtuelle disponible sur demande !

Idéal projets touristiques, agricoles ou événementiels

Située dans un environnement paisible, à seulement 2 minutes de l’autoroute, cette ancienne ferme en pierre offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : gîtes, maison d’hôtes, exploitation agricole, salle de réception, etc.

La propriété se compose de :

Une maison principale de 165 m² habitables, comprenant 3 chambres, double vitrage, chauffage central à granulés, et deux fosses toutes eaux.

Un gîte indépendant de 51 m², idéal pour accueillir des visiteurs ou générer un revenu locatif.

Trois grandes granges en pierre :

265 m²

120 m²

420 m²

Un hangar fermé de 744 m²

Un hangar ouvert de 400 m²

cuve à eau avec pompe de 40m3

Le tout est implanté sur un terrain attenant d’environ 13 000 m², offrant de vastes possibilités d’aménagement ou d’exploitation.

Un bien rare, à la fois authentique, spacieux et parfaitement situé, qui saura séduire les porteurs de projets ambitieux en quête d’espace et de charme rural.
À visiter sans tarder !

This modern house of approximately 125 m², requiring no renovation, offers absolute tranquility while being just 5 minutes from Gourdon and local shops.

Everything is on one level: a bright living–dining room, three bedrooms, a shower room and a separate WC, all warmed by under-floor heating. A large utility room and an attached garage add useful extra space.

The fitted kitchen opens onto a covered terrace, ideal for outdoor meals.

Outside, the 2,800 m² plot includes a secure swimming pool, landscaped garden and a small area of woodland, with no overlooking neighbours.

In a sought-after area known for its peace and easy access to services, the property is just minutes from Gourdon’s shops, schools, market and railway station.

A rare chance for a main home or holiday retreat, offering indoor comfort and a natural setting.

Full details and virtual tour available on request.

Fees paid by the seller.

Nestling in the heart of the Bouriane region, this carefully restored stone property offers a haven of peace in a verdant setting. With a natural spring running through it and surrounded by 8.3 hectares of meadows and woodland, it is ideal for a lifestyle in the heart of nature, whether equestrian or tourist (gîtes, receptions).

Main house (166 m²)
Tastefully renovated, this house combines old-world charm with modern comforts. It includes a spacious living/dining room, a fully-equipped kitchen, two bedrooms on the first floor, and a dovecote converted into a games room or relaxation area with exposed beams.

Three independent gîtes
Each with private access and outside space:

Gîte 1 (31 m²): living room, kitchen, bedroom, terrace.

Gîte 2 (24 m²): old bread oven, fireplace, attic bedroom.

Gîte 3 (100 m²+): living room, kitchen, fireplace, three bedrooms, terrace.

Character outbuildings
A large barn with workshop (76 m²) and upstairs showroom (72 m²), plus an attic that could be converted as you wish: additional gîte, reception room, artist's studio, etc.

Outside
Renovated swimming pool with relaxation area, gariotte, pond, spring, woods and meadows. Unspoilt natural setting, not overlooked, absolutely peaceful.

Nearby
Shops, schools, restaurants and weekly market in a charming village just a few minutes away.

This rare estate is ideal for a hospitality business (holiday rentals, weddings, etc.) or for living in peace and quiet in an authentic setting.

Virtual tour available on request!

Arthurimmo Gourdon vous propose cette maison d'architecte idéalement située au cœur de Gourdon, dans un quartier calme et recherché. Avec ses beaux volumes et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d’espace.

Caractéristiques de la maison :

Rez-de-chaussée : un jardin d'hiver spacieux et lumineux, un séjour de 33 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres et une salle d'eau et toilettes indépendant.

Étage : quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendant.

Sous-sol : une chaufferie, une buanderie, un garage et une pièce polyvalente de 16 m².

Équipements et confort :

Pompe à chaleur air/eau installée en 2022 pour un chauffage performant.

Double vitrage garantissant une excellente isolation.

Poêle à bois dans le séjour, pour une ambiance chaleureuse et conviviale.

Extérieur et environnement :

Terrain de 4 285 m², agrémenté d’une mare naturelle, parfait pour un aménagement paysager.

Chêne truffier, un atout rare pour les amateurs de nature et de gastronomie.

Cabane en pierre, apportant charme et authenticité à la propriété.

Emplacement idéal : à seulement 3 minutes de toutes les commodités de Gourdon (commerces, écoles, services).

Une maison alliant espace, caractère et confort, dans un cadre naturel privilégié. À visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Située dans un petit hameau plein de charme, sur la commune de Dégagnac, cette authentique maison en pierre avec pigeonnier offre 76 m² habitables et constitue un pied-à-terre idéal pour découvrir la région.

✨ Les atouts de cette maison :
Un espace de vie chaleureux : Séjour de 32 m² avec poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales.
Trois chambres : Une chambre en rez-de-chaussée et deux autres à l’étage, pour accueillir famille et amis.
Extérieurs agréables : Deux terrasses (15 m² et 20 m²) et un jardin facile à entretenir, idéal pour profiter du cadre paisible.
Dépendances pratiques : Garage et caves pour le stockage et le bricolage.
Équipements : Chauffage électrique standard + poêle à bois, micro-station aux normes.
Terrain supplémentaire : Parcelle non attenante de 350 m², située à 30 mètres de la maison, parfaite pour stocker du bois ou créer un potager.
Loisirs et bien-être : Piscine hors sol pour se détendre en été.

Un bien idéal pour une résidence secondaire au cœur d’une région à découvrir !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.