Maison à vendre à Cazals (46250)

Située en position dominante dans un environnement privilégié, cette superbe propriété avec un espace de vie de plain-pied offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. À seulement quelques minutes d’un village dynamique doté de tous commerces et d’un marché hebdomadaire réputé, elle conjugue parfaitement tranquillité et proximité des commodités.

Caractéristiques principales :

Maison : surface habitable d’environ 200 m², spacieuse, très fonctionnelle et parfaitement agencée, rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme et en parfait état.

Agencement intérieur :

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante avec espace penderie/rangement d’environ 3,5 m².

Grande cuisine moderne entièrement équipée.

Spacieuse cuisine d’été, pouvant être ouverte ou fermée grâce à de larges baies vitrées coulissantes, idéale pour recevoir en toute saison.

Vaste pièce de vie lumineuse, ornée de poutres apparentes et d’une cheminée chaleureuse, avec accès direct à la terrasse et au parc.

Deux chambres confortables.

Espace buanderie fonctionnel.

Chaufferie intégrant également une douche et des toilettes de service.

À l’étage :

Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

L’agencement de la maison permet de créer un espace de vie totalement indépendant, pouvant être aménagé en gîte ou destiné à l’accueil confortable d’amis ou de la famille.

Espaces extérieurs d’exception :

Parc arboré d’environ 7 000 m², soigneusement entretenu.

Piscine chauffée (pompe à chaleur neuve) avec vue dégagée.

Carport.

Chalet en bois actuellement aménagé en atelier.

Cave enterrée, pratique pour cacher quelques bonnes bouteilles ou autres trésors.

Terrain de pétanque, histoire de savoir qui paiera l’apéro.

Ces espaces extérieurs confèrent à la propriété un charme unique et constituent de véritables lieux de vie à part entière, parfaits pour profiter pleinement du climat et du cadre exceptionnel de la région.

Atouts supplémentaires :

Résidence idéale, tant en habitation principale qu’en résidence secondaire.

Environnement très calme, sans aucun vis-à-vis.

Prestations haut de gamme.

Possibilité de créer un gîte indépendant au sein de la propriété, sans travaux nécessaires.

Idéalement située à proximité immédiate des sites touristiques emblématiques du Lot et de la vallée de la Dordogne tels que Sarlat, Rocamadour, le gouffre de Padirac, Saint-Cirq-Lapopie et de nombreux châteaux.

Cette propriété rare saura répondre à tous vos projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison familiale ou d’une activité touristique, offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d’aménagement.

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En Exclusivité !
Idéalement située à quelques kilomètres seulement d'un village dynamique disposant de tous les commerces et services essentiels, cette élégante maison contemporaine entièrement de plain-pied sur environ 150m² habitable se distingue par son emplacement privilégié sans vis-à-vis direct, tout en bénéficiant de la proximité discrète de quelques habitations voisines.

La propriété se distingue par son espace de vie lumineux d'environ 70 m², comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement rénovée avec goût, donnant directement accès à une terrasse où vous pourrez profiter pleinement de la piscine. Cet espace extérieur est sublimé par une végétation luxuriante créant un espace intime verdoyant au cœur de la nature au printemps et en été, tandis qu'en hiver, lorsque les feuilles tombent, il offre une magnifique vue dégagée à perte de vue sur les collines et la campagne environnante.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale équipée d'une baignoire balnéo. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique complété par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. La rénovation récente des sols, des peintures et de la salle d’eau témoigne du soin apporté à l'entretien et à la modernisation de l'habitation.

Un espace buanderie pratique ainsi qu'un garage attenant ajoutent au confort et à la fonctionnalité des lieux. Le jardin d'environ 1900 m² est joliment arboré de nombreux chênes matures et bordé d'un mur en pierre sèche créant des espaces de détente apaisant.

En excellent état général, cette propriété offre des prestations de qualité, idéale pour profiter pleinement de la vie à la campagne sans sacrifier au confort moderne.

Proche des sites emblématiques du Lot et de la vallée de la Dordogne : Sarlat, Rocamadour, le gouffre de Padirac, Saint-Cirq-Lapopie, et de nombreux châteaux.

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Découvrez cette magnifique propriété de haut standing, nichée au cœur d'un environnement calme et préservé, idéale pour les amoureux de la nature.

Cette somptueuse maison d'environ 180 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un souci du détail exceptionnel. Située sur un vaste terrain de 4 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et charme naturel.

Caractéristiques principales :
Superficie : 180 m² habitables
Terrain : 4 000 m²
Chambres : 4 suites luxueuses, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d'eau privative ainsi que d'un dressing.
Extérieur : Une piscine élégante, parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue panoramique.
Vue : La maison est idéalement située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants.
Environnement : Un secteur très calme, entouré de nature, offrant une intimité absolue.
Points forts :
Rénovation : La maison a été entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité, offrant un confort de vie inégalé.
Emplacement : Située dans un environnement paisible, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Pourquoi cette maison ?
C'est la résidence idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, un cadre naturel exceptionnel, et le confort d'une maison moderne et spacieuse. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

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Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.

Nichée au cœur de la Bouriane, cette propriété en pierre soigneusement restaurée vous offre un véritable havre de paix dans un cadre verdoyant. Traversée par une source naturelle et entourée de 8,3 hectares de prairies et de bois, elle se prête idéalement à un projet de vie en pleine nature, équestre ou touristique (gîtes, réceptions).

Maison Principale (166 m²)
Rénovée avec goût, elle allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle comprend un salon/salle à manger spacieux, une cuisine équipée, deux chambres à l’étage, et un pigeonnier aménagé en salle de jeux ou espace détente avec poutres apparentes.

Trois Gîtes Indépendants
Chacun dispose d’un accès privatif et d’un espace extérieur :

Gîte 1 (31 m²) : salon, cuisine, chambre, terrasse.

Gîte 2 (24 m²) : ancien four à pain, cheminée, chambre mansardée.

Gîte 3 (100 m²+) : séjour, cuisine, cheminée, trois chambres, terrasse.

Dépendances de Caractère
Une grande grange avec atelier (76 m²) et salle d’exposition à l’étage (72 m²), ainsi qu’un grenier aménageable selon vos envies : gîte supplémentaire, salle de réception, atelier d’artiste...

Extérieurs
Piscine rénovée avec espace détente, gariotte, mare, source, bois et prairies. Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, d’un calme absolu.

À Proximité
Commerces, écoles, restaurants et marché hebdomadaire dans un charmant village à quelques minutes.

Ce domaine rare est idéal pour une activité d’accueil (location saisonnière, mariages...) ou pour vivre en toute sérénité dans un cadre authentique.

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Idéalement située sur les hauteurs d’un village dynamique, cette propriété vous offre un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles: écoles, pharmacie, médecin et marché hebdomadaire. Sur un terrain de 5 800 m², elle propose deux logements de plain-pied totalement indépendants, parfaits pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Les logements ont de beaux volumes, avec chacun leur propre espace extérieur privatif, comprenant un atelier et un espace jardin.

Le logement en rez-de-chaussée s'ouvrant sur un vaste séjour de 43 m2, est composé de 3 chambres dont une de 15 m2.
La cuisine semi-ouverte donne accès à une grande terrasse de 40 m² avec une vue panoramique sur la campagne environnante, un espace parfait pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-jardin accueille deux chambres, un jardin d’hiver entièrement couvert, aménagé avec un poêle pour garantir un confort optimal en toutes saisons. Un lieu agréable dont vous pourrez profiter tout au long de l’année.
Vous retrouverez également un salon/ séjour donnant accès au jardin arboré.

Le rez-de-jardin inclut également un double garage offrant des possibilités d'aménagement en espace de vie supplémentaire,
Les finitions intérieures sont à finaliser.

Profitez du calme, du parc arboré et de la vue imprenable de cette propriété aux multiples possibilités.

Idéalement situé à quelque pas de la place du village, cette maison vous offre un vie de plain pied agréable. Son emplacement favorise une tranquillité absolue et une proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels tels que la pharmacie et l'espace médical.

Cette maison dispose au total de 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée offrant un espace à vivre de plain pied très lumineux ouvert sur une terrasse couverte exposé plein sud

Espace extérieur: Profitez d’un jardin arboré sans vis-à-vis et d’une terrasse couverte d'environ 25 m2 et d'un garage attenant à la maison.

La maison est habitable de suite. Ses espaces et son emplacement privilégié en font une opportunité rare à ne pas manquer.

Venez découvrir cette maison et laissez vous séduire par son charme, son calme exceptionnel et sa proximité immédiate avec les commodités du village.