Maison à vendre à Gourdon (46300)

Située a 2min du centre de Gourdon, cette magnifique propriété en pierre, construite en 1976, offre une vue imprenable sur la ville. Elle se compose d'une maison principale spacieuse et lumineuse avec un hall d’entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour, deux chambres et une grande terrasse de 31 m². Le sous-sol abrite une salle de jeux, un garage de 40 m², un atelier et une cave à vin.

La propriété inclut également une deuxième maison en pierre aménagée en deux appartements distincts, parfaits pour la location saisonnière ou comme gîtes. Ces logements offrent un excellent potentiel de revenus locatifs tout en conservant l’intimité des occupants de la maison principale.

Le tout est situé sur un terrain de 1253 m², offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs ou pour une grande famille.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Arthurimmo.com Gourdon vous propose à la vente cette ensemble immobilier exceptionnel à 5 min à pied du centre ville de Gourdon idéalement situé.

l'ensemble se compose:

- Une maison d'habitation à rénover qui se compose.

- séjour/cuisine de 33m²
- chambre 1 de 9.70m²
- degagement de 7m²
- chambre 2 de 13.73m²
- chambre 3 de 11.50m²
- salle d'eau de 3m²
- wc de 1.10m²

a l'étage

- palier de 1.75m²
- chambre 4 de 12m²
- chambre 5 de 12.80

une Maison d'habitation en plein pied qui se compose

- séjour/cuisine de 21m²
- degagement de 6.50
- chambre 1 de 15m²
- chambre 2 de 11m²
- salle d'eau de 3m²
- wc de 1.20m²

- grange 1 de 51m²
- grande 2 de 48m²

- terrain de 29 000m² dont plus de 18 000m² constructible.

possibilité d'acquérir plus de terrain (environs 2 hectares constructible)

Une opportunité rare sur ce secteur

Découvrez cette maison des années 80, idéalement située dans un quartier paisible et prisé de Gourdon, à proximité du centre-ville, de l'hôpital, des écoles et des collèges.

D'une surface de 105 m² habitables, elle propose un séjour lumineux de 30 m² avec insert, parfait pour des moments chaleureux, ainsi que 4 chambres, dont une spacieuse de 22 m². La maison est équipée de double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré de 1000 m², entièrement clôturé, ajoute un espace agréable et privé.

Une opportunité rare à saisir, dans un cadre de vie privilégié !

230 m² habitables – Aucun travaux - 5 chambres Jardin clos

Située en plein cœur du centre historique de Gourdon, cette maison de caractère en pierre parfaitement entretenue vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant, à deux pas de tous les commerces, écoles et services.

Un cadre de vie privilégié, rare sur le marché :
la propriété dispose d’un jardin clos, arboré et fleuri, d’une vue dégagée depuis la terrasse, et d’une ambiance paisible tout en restant au cœur de la ville.


- Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d’entrée (12,23 m²)
Séjour lumineux avec cheminée (41,23 m²)
Cuisine indépendante (11 m²) ouvrant sur terrasse
Cellier (3,3 m²)
En demi-niveau : chambre (14 m²) avec placards, salle d'eau avec WC (4,57 m²)

- 1er étage :
2 grandes chambres (15,6 m² et 29,7 m²)
Dressing (8 m²)
Bureau ou chambre supplémentaire (13,64 m²)
2 salles de bains avec WC (9,9 m² et 10,10 m²)
Palier et dégagement (5,99 m²)

- 2e étage :
Superbe chambre mansardée avec charpente apparente (26,63 m²)

- Rez-de-jardin :
Salon d’été (12,44 m²)
Buanderie, chaufferie, 2 celliers, dégagement et couloir (plus de 50 m² d’espaces utiles)
Sous-sol :
Atelier (16,8 m²)
2 caves, dont une ventilée

Un bien idéal pour :
- Une résidence principale ou secondaire de standing
- Un projet d’accueil touristique (chambres d’hôtes, gîte, etc.)
- Les amoureux d’histoire et de belles pierres, à la recherche d’un bien rare, sans travaux, en centre-ville historique avec des matériaux de qualité

Arthurimmo Gourdon vous propose cette maison d'architecte idéalement située au cœur de Gourdon, dans un quartier calme et recherché. Avec ses beaux volumes et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d’espace.

Caractéristiques de la maison :

Rez-de-chaussée : un jardin d'hiver spacieux et lumineux, un séjour de 33 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres et une salle d'eau et toilettes indépendant.

Étage : quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendant.

Sous-sol : une chaufferie, une buanderie, un garage et une pièce polyvalente de 16 m².

Équipements et confort :

Pompe à chaleur air/eau installée en 2022 pour un chauffage performant.

Double vitrage garantissant une excellente isolation.

Poêle à bois dans le séjour, pour une ambiance chaleureuse et conviviale.

Extérieur et environnement :

Terrain de 4 285 m², agrémenté d’une mare naturelle, parfait pour un aménagement paysager.

Chêne truffier, un atout rare pour les amateurs de nature et de gastronomie.

Cabane en pierre, apportant charme et authenticité à la propriété.

Emplacement idéal : à seulement 3 minutes de toutes les commodités de Gourdon (commerces, écoles, services).

Une maison alliant espace, caractère et confort, dans un cadre naturel privilégié. À visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Maison lumineuse de 145 m² avec sous-sol complet de 2017 à 500 m du centre-ville de Gourdon

Située au bout d’une voie sans issue, dans un environnement calme, cette superbe maison de 145 m² habitables vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes.

✨ Les atouts de cette maison :
✅ Un espace de vie lumineux : Grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.
✅ 3 chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale avec dressing.
✅ Sous-sol complet de 165 m² : Un véritable atout pour le rangement, un atelier ou encore un futur espace aménageable.
✅ Emplacement idéal : À seulement 500 m du centre-ville de Gourdon, alliant proximité des commerces et tranquillité d’une impasse.

Un cadre de vie agréable où confort et sérénité sont au rendez-vous !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité !

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Gourdon, cette belle maison de 180 m² offre de grands volumes et un cadre de vie paisible, entre Rocamadour et Sarlat, au cœur du Lot.

✨ Les atouts de cette maison :
✅ 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, parfaites pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d’hôtes.
✅ Séjour-cuisine lumineux de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux.
✅ Sous-sol complet avec bureau, garage et cave, offrant un bel espace de stockage et de travail.
✅ Situation idéale, à deux pas des commerces et services tout en profitant d’un environnement calme.

chauffage: pompe à chaleur et panneaux solaire

Cette maison aux multiples possibilités n’attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise en pierre de 250 m² habitables entouré de son jolie parc arboré, idéalement située à quelques pas du centre-ville et de ses commodités. Avec ses vastes espaces et son charme authentique, cette propriété est un véritable coup de cœur !

Caractéristiques de la maison:

Rez-de-chaussée d'environs 110 m2 où vous retrouverez notamment :

- un hall d'entrée en marbre rose donnant sur un rez-de-chaussée indépendant
- une pièce de vie de 16 m2 avec son bureau
- 1 chambre en rez-de-chaussée de 13m2
- Deux grands garages

1 er étage d'envions 125 m2 où vous retrouverez notamment :

- Un grand séjour lumineux d'environ 50 m2
- Un balcon de 15 m2 avec vue dégagée sur le parc arboré
- 3 chambres dont une d'environ 14 m2 qui donnent toutes accès aux balcons.

2ième étages où vous retrouverez notamment :

- Grenier de 35 m2 aménageable
- Bureaux spacieux d'environ 20 m2
- 2 belle chambres

La maison est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux.

Visite virtuelle sur demande.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Germain-du-Bel-Air, découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée en 2000.

Située sur un emplacement privilégié de plus d'un hectare, cette propriété offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-chaussée :

- Grand salon de 47 m² avec dallage en pierre et cheminée
- WC séparé
- Séjour/cuisine spacieux et lumineux de 43 m² ouvrant sur une terrasse avec piscine.

Premier Étage :

- Palier et couloir (7,70 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Suite parentale (20 m²) avec vasque, douche et WC séparé.
- Couloir (7 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle de bain desservant les deux chambres (7 m²) avec baignoire, vasque et WC séparé
- Chambre (14 m²)

Extérieurs :

- Grande terrasse
- Piscine avec local technique
- Pool house (13 m²) avec WC et douche
- Chaufferie (17 m²)
- Table de ping-pong en béton
- Balançoire
- Garillote

Utilitaires :

- Double vitrage alu et volets alu
- Fosse septique
- Chauffage central au fioul
- Année de construction : 1700
- Année de rénovation : 2000

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Arthurimmo.com à Gourdon pour plus d'informations et pour organiser une visite. (Visite virtuel sur demande).

Arthurimmo.com Gourdon
Votre agence immobilière de confiance

À Gourdon, découvrez cette unique maison en pierre avec gîte indépendant, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 1,6 hectare avec de nombreux arbres fruitiers.

Parfaitement adaptée à une vie de plain-pied, cette maison offre tout le confort sans aucun travaux à prévoir.

Maison principale – env. 148 m² habitables
De plain-pied : hall d’entrée, cuisine, salon avec cheminée (système Polyflam), salle à manger, suite parentale, buanderie, WC.
À l’étage : mezzanine, 2 chambres, salle d’eau avec WC.
En rez-de-jardin : cave, chaufferie, local piscine, garage.

Gîte indépendant – env. 66 m² habitables
Salon avec insert, chambre, bureau ou petite chambre, séjour avec cuisine ouverte, buanderie, WC et salle d’eau. Entrée et jardin privatifs pour plus d’autonomie.
Le gîte est opérationnel immédiatement, idéal pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

Les extérieurs :
Piscine chauffée de belle taille, parfaitement intégrée à l’environnement.
2 box de garage indépendants.
Parc arboré de 1,6 ha : calme absolu, sans vis-à-vis, avec fruitiers.

Accès rapide aux commerces et services du centre-ville de Gourdon.

Idéalement située sur la commune de Gourdon, à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison en pierre de caractère offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ambitieux.

Description de la maison

- Cuisine spacieuse de 23 m²
- Chambre de 14 m² avec point d'eau
- Deuxième chambre de 13 m²
- Grenier aménageable de 45 m²
- Cave voutée de 50 m²

Dépendances et terrain

Ensemble de granges d'une surface totale d'environ 160 m²
Séchoir à tabac de 100 m² au sol
Terrain plat de 7 000 m² en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un cadre authentique et une localisation prisée, idéal pour les amateurs de rénovation cherchant un projet unique à façonner selon leurs envies.