Maison à vendre

230 m² habitables – Aucun travaux - 5 chambres Jardin clos

Située en plein cœur du centre historique de Gourdon, cette maison de caractère en pierre parfaitement entretenue vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant, à deux pas de tous les commerces, écoles et services.

Un cadre de vie privilégié, rare sur le marché :
la propriété dispose d’un jardin clos, arboré et fleuri, d’une vue dégagée depuis la terrasse, et d’une ambiance paisible tout en restant au cœur de la ville.


- Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d’entrée (12,23 m²)
Séjour lumineux avec cheminée (41,23 m²)
Cuisine indépendante (11 m²) ouvrant sur terrasse
Cellier (3,3 m²)
En demi-niveau : chambre (14 m²) avec placards, salle d'eau avec WC (4,57 m²)

- 1er étage :
2 grandes chambres (15,6 m² et 29,7 m²)
Dressing (8 m²)
Bureau ou chambre supplémentaire (13,64 m²)
2 salles de bains avec WC (9,9 m² et 10,10 m²)
Palier et dégagement (5,99 m²)

- 2e étage :
Superbe chambre mansardée avec charpente apparente (26,63 m²)

- Rez-de-jardin :
Salon d’été (12,44 m²)
Buanderie, chaufferie, 2 celliers, dégagement et couloir (plus de 50 m² d’espaces utiles)
Sous-sol :
Atelier (16,8 m²)
2 caves, dont une ventilée

Un bien idéal pour :
- Une résidence principale ou secondaire de standing
- Un projet d’accueil touristique (chambres d’hôtes, gîte, etc.)
- Les amoureux d’histoire et de belles pierres, à la recherche d’un bien rare, sans travaux, en centre-ville historique avec des matériaux de qualité

Située à seulement 2 minutes du centre d’un charmant village dynamique, cette belle propriété vous offre la tranquillité de la campagne sans renoncer au confort de la vie quotidienne. Tous les commerces essentiels, écoles, centre médical et services se trouvent à proximité immédiate.

Emplacement idéal
Nichée dans un écrin de verdure sur un magnifique parc arboré de 8 000 m², la maison bénéficie d’une jolie vue dégagée et d’un environnement préservé.

La maison principale

Superbe espace de vie lumineux incluant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée moderne.

3 belles chambres confortables.

Décoration soignée et prestations de qualité.

Extérieurs

Grande terrasse avec vue sur le jardin fleuri. Un agréable petit chemin serpente à travers le jardin, invitant à la promenade au milieu des massifs colorés et des coins paisibles, parfaits pour profiter du calme et de la nature.

Piscine avec terrasse, parfaite pour les moments de détente en été.

Double garage sous le gîte

Dépendance / Gîte
Accolée à la maison, une dépendance aménagée avec son propre espace de vie, idéale pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif (chambres d’hôtes/gîte).

✅ Points forts

Calme absolu tout en étant proche de tout

Très beau terrain avec grande piscine

Possibilité d’exploitation touristique

Maison bien entretenue, habitable immédiatement

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie rare !

Située en position dominante dans un environnement privilégié, cette superbe propriété avec un espace de vie de plain-pied offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. À seulement quelques minutes d’un village dynamique doté de tous commerces et d’un marché hebdomadaire réputé, elle conjugue parfaitement tranquillité et proximité des commodités.

Caractéristiques principales :

Maison : surface habitable d’environ 200 m², spacieuse, très fonctionnelle et parfaitement agencée, rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme et en parfait état.

Agencement intérieur :

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante avec espace penderie/rangement d’environ 3,5 m².

Grande cuisine moderne entièrement équipée.

Spacieuse cuisine d’été, pouvant être ouverte ou fermée grâce à de larges baies vitrées coulissantes, idéale pour recevoir en toute saison.

Vaste pièce de vie lumineuse, ornée de poutres apparentes et d’une cheminée chaleureuse, avec accès direct à la terrasse et au parc.

Deux chambres confortables.

Espace buanderie fonctionnel.

Chaufferie intégrant également une douche et des toilettes de service.

À l’étage :

Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

L’agencement de la maison permet de créer un espace de vie totalement indépendant, pouvant être aménagé en gîte ou destiné à l’accueil confortable d’amis ou de la famille.

Espaces extérieurs d’exception :

Parc arboré d’environ 7 000 m², soigneusement entretenu.

Piscine chauffée (pompe à chaleur neuve) avec vue dégagée.

Carport.

Chalet en bois actuellement aménagé en atelier.

Cave enterrée, pratique pour cacher quelques bonnes bouteilles ou autres trésors.

Terrain de pétanque, histoire de savoir qui paiera l’apéro.

Ces espaces extérieurs confèrent à la propriété un charme unique et constituent de véritables lieux de vie à part entière, parfaits pour profiter pleinement du climat et du cadre exceptionnel de la région.

Atouts supplémentaires :

Résidence idéale, tant en habitation principale qu’en résidence secondaire.

Environnement très calme, sans aucun vis-à-vis.

Prestations haut de gamme.

Possibilité de créer un gîte indépendant au sein de la propriété, sans travaux nécessaires.

Idéalement située à proximité immédiate des sites touristiques emblématiques du Lot et de la vallée de la Dordogne tels que Sarlat, Rocamadour, le gouffre de Padirac, Saint-Cirq-Lapopie et de nombreux châteaux.

Cette propriété rare saura répondre à tous vos projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison familiale ou d’une activité touristique, offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d’aménagement.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou planifier votre visite.

ensemble rare composé de deux maisons en pierre, totalement indépendantes, chacune avec piscine privée, jardins séparés et accès distincts.
Situé dans un environnement calme, à deux pas de restaurants, à proximité de Gourdon, Sarlat et tous les grands sites touristiques.

7 chambres au total, 5 salles de bain
3,5 hectares de terrain avec potager, pâturage, source
Dépendances : grange, garage, atelier, borne électrique
Une maison principale + un gîte déjà en activité
Terrain partiellement constructible (projets possibles)

Idéal pour résidence principale + revenus locatifs ou projet multigénérationnel / agricole / artisanal.

Calme, nature, et potentiel dans un secteur très recherché.

Me contacter pour plus d’infos ou organiser une visite.

À Payrignac, entre Lot et Dordogne, au cœur d’un environnement préservé et à seulement 5 minutes de Gourdon, découvrez cette magnifique maison en pierre de 130m2 typique du Quercy. Entièrement rénovée dans le respect des matériaux et du caractère de l’ancien sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et intime.

Si vous rêvez d’un lieu chargé d’histoire, d’architecture traditionnelle et de sérénité, cette propriété est faite pour vous.

Dès l’entrée, la convivialité des lieux vous séduira : une cuisine avec coin repas, ouverte sur un salon chaleureux, et une suite parentale de plain-pied assurent un confort optimal au quotidien.

À l’étage, une élégante pièce palière dessert deux chambres et une salle de bain lumineuse – un espace nuit parfait pour accueillir famille ou amis dans une ambiance douce et feutrée. Vous y apprécierez la belle hauteur sous plafond et la superbe charpente apparente, entièrement refaite, qui apporte à l'ensemble charme et cachet.

En rez-de-jardin, vous profiterez d’une agréable cuisine d’été et d’une vaste cave. Une grande grange aux multiples possibilités (atelier d’artisan, espace de réception, gîte…) ainsi qu’un hangar ouvert pour trois véhicules complètent harmonieusement l’ensemble.

Située à seulement 5 minutes de la gare de Gourdon et à proximité immédiate de commerces de qualité, comme La Halle de Cougnac, cette propriété incarne bien plus qu’un simple lieu de résidence : c’est un véritable art de vivre, un havre de paix où le temps semble suspendu.

Dans le centre-ville d’un charmant village avec toutes les commodités à pied (école, commerces, centre de santé, marché hebdomadaire), venez découvrir cette maison de 100 m² habitables, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

✨ Les atouts :

- Emplacement privilégié sans vis-à-vis

- Maison sur deux niveaux avec l'étage rénovée

- Terrasse orienté vers la nature et le ruisseau en contrebas

- Grand garage et espace de stockage


Description :
La maison se compose sur deux niveaux :

- À l’étage : un bel espace de vie lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. Une grande chambre de 14 m² complète cet étage entièrement rénové.

- En rez-de-chaussée : deux chambres supplémentaires, chacune avec point d’eau et rangements. Ce niveau, à rafraîchir, offre de nombreuses possibilités

Quelques travaux sont à prévoir au rez-de-chaussée

Un bien rare, avec beaucoup de potentiel, au cœur d'un village dynamique.

Contactez-nous pour une visite !

Visite virtuelle disponible sur demande !

Au cœur de la Bouriane, entre Lot et Dordogne, cette superbe maison en pierre d'environ 200 m2 habitable vous accueille dans un environnement naturel rare et privilégié. Entourée de prairies, de bois et sans aucun voisin à proximité, elle offre une tranquillité absolue, accessible par un chemin goudronné privé qui serpente à travers la propriété.

La maison, chaleureuse et lumineuse, allie le charme de l’ancien (cheminées, pierre apparente) au confort moderne. Elle comprend plusieurs pièces de vie spacieuses, une véranda avec vue sur le jardin, ainsi que trois chambres dont une suite parentale.

À l’extérieur, les amoureux de nature seront comblés :

- Étang privé à quelques pas de la propriété

- Piscine avec pool house, parfaite pour les journées d’été

- Terrasses généreuses, dont une couverte, idéales pour recevoir ou se détendre

- Noyeraie, bois privé, prairies ainsi qu'un bassin

- Le tout sur plus de 8 hectares de terrain clos en partie

Un double garage, atelier, hangar complètent l’ensemble.

Côté confort : Aucun travaux ne sont à prévoir, cette maison est habitable de suite.

À seulement 10 minutes des commodités (écoles, commerces, santé), cette propriété rare combine calme, charme et confort.

Un lieu unique pour vivre en harmonie avec la nature, sans aucune nuisance, dans un cadre verdoyant et préservé.

A visiter sans tarder !

Visite virtuelle disponible sur demande !

En Exclusivité !
Idéalement située à quelques kilomètres seulement d'un village dynamique disposant de tous les commerces et services essentiels, cette élégante maison contemporaine entièrement de plain-pied sur environ 150m² habitable se distingue par son emplacement privilégié sans vis-à-vis direct, tout en bénéficiant de la proximité discrète de quelques habitations voisines.

La propriété se distingue par son espace de vie lumineux d'environ 70 m², comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement rénovée avec goût, donnant directement accès à une terrasse où vous pourrez profiter pleinement de la piscine. Cet espace extérieur est sublimé par une végétation luxuriante créant un espace intime verdoyant au cœur de la nature au printemps et en été, tandis qu'en hiver, lorsque les feuilles tombent, il offre une magnifique vue dégagée à perte de vue sur les collines et la campagne environnante.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale équipée d'une baignoire balnéo. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique complété par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. La rénovation récente des sols, des peintures et de la salle d’eau témoigne du soin apporté à l'entretien et à la modernisation de l'habitation.

Un espace buanderie pratique ainsi qu'un garage attenant ajoutent au confort et à la fonctionnalité des lieux. Le jardin d'environ 1900 m² est joliment arboré de nombreux chênes matures et bordé d'un mur en pierre sèche créant des espaces de détente apaisant.

En excellent état général, cette propriété offre des prestations de qualité, idéale pour profiter pleinement de la vie à la campagne sans sacrifier au confort moderne.

Proche des sites emblématiques du Lot et de la vallée de la Dordogne : Sarlat, Rocamadour, le gouffre de Padirac, Saint-Cirq-Lapopie, et de nombreux châteaux.

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Dans un hameau paisible, au cœur d’un environnement préservé, découvrez ce splendide domaine d’environ 8 hectares, imprégné d’histoire et restauré avec raffinement. Ce lieu unique conjugue avec harmonie patrimoine architectural, confort moderne et fort potentiel d’exploitation.

Maison principale – 196 m² habitables

- Un véritable cocon chaleureux, aux prestations soignées :

- Vaste pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes

- Cuisine baignée de lumière et entièrement équipée

- Suite parentale au premier niveau, avec salle de bain privative

-À l’étage : trois belles chambres, deux salles de bain, et un espace ouvert idéal pour une salle de jeux ou bureau

-En rez-de-jardin : superbe cave voûtée aménagée en salle de réception avec cuisine professionnelle, parfaite pour accueillir vos convives

️ Dépendances & Ateliers

- Gîte indépendant en pierre, composé de deux chambres et d’une grande mezzanine

- Atelier de menuiserie pour les passionnés de création ou les projets artisanaux

‍♂️ Espace bien-être & loisirs

Profitez de la piscine avec terrasse en pierre et d'un espace poolhouse complet avec sa cuisine d'été, son espace sauna et détente

Les plus du domaine

- Cachet historique rare, alliant charme de l’ancien et rénovation de qualité

- Environnement bucolique, sans voisinage direct, offrant une tranquillité absolue

- Nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, gîtes, projet touristique, événementiel ou d’accueil

Un lieu de vie d’exception, prêt à accueillir vos projets !

Visite virtuelle disponible sur demande !

Idéal projets touristiques, agricoles ou événementiels

Située dans un environnement paisible, à seulement 2 minutes de l’autoroute, cette ancienne ferme en pierre offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : gîtes, maison d’hôtes, exploitation agricole, salle de réception, etc.

La propriété se compose de :

Une maison principale de 165 m² habitables, comprenant 3 chambres, double vitrage, chauffage central à granulés, et deux fosses toutes eaux.

Un gîte indépendant de 51 m², idéal pour accueillir des visiteurs ou générer un revenu locatif.

Trois grandes granges en pierre :

265 m²

120 m²

420 m²

Un hangar fermé de 744 m²

Un hangar ouvert de 400 m²

cuve à eau avec pompe de 40m3

Le tout est implanté sur un terrain attenant d’environ 13 000 m², offrant de vastes possibilités d’aménagement ou d’exploitation.

Un bien rare, à la fois authentique, spacieux et parfaitement situé, qui saura séduire les porteurs de projets ambitieux en quête d’espace et de charme rural.
À visiter sans tarder !

Cette maison moderne d'environ 125m2, sans travaux à prévoir, offre un calme absolu tout en restant à seulement 5 minutes de Gourdon et des commerces de proximité.

Entièrement de plain-pied, elle se compose d’un beau séjour-salle à manger, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, le tout équipé d'un chauffage au sol. Une grande buanderie et un garage complètent l’ensemble.

La cuisine aménagée s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour partager des repas en plein air.

À l’extérieur : piscine sécurisée, jardin arboré et petit bois attenant, sans aucun vis-à-vis pour un cadre paisible et naturel de 2800m2.

Située dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des services, la maison permet de rejoindre commerces, écoles, marché et gare de Gourdon en quelques minutes.

Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort intérieur et cadre naturel préservé.

Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée au cœur de la Bouriane, cette propriété en pierre soigneusement restaurée vous offre un véritable havre de paix dans un cadre verdoyant. Traversée par une source naturelle et entourée de 8,3 hectares de prairies et de bois, elle se prête idéalement à un projet de vie en pleine nature, équestre ou touristique (gîtes, réceptions).

Maison Principale (166 m²)
Rénovée avec goût, elle allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle comprend un salon/salle à manger spacieux, une cuisine équipée, deux chambres à l’étage, et un pigeonnier aménagé en salle de jeux ou espace détente avec poutres apparentes.

Trois Gîtes Indépendants
Chacun dispose d’un accès privatif et d’un espace extérieur :

Gîte 1 (31 m²) : salon, cuisine, chambre, terrasse.

Gîte 2 (24 m²) : ancien four à pain, cheminée, chambre mansardée.

Gîte 3 (100 m²+) : séjour, cuisine, cheminée, trois chambres, terrasse.

Dépendances de Caractère
Une grande grange avec atelier (76 m²) et salle d’exposition à l’étage (72 m²), ainsi qu’un grenier aménageable selon vos envies : gîte supplémentaire, salle de réception, atelier d’artiste...

Extérieurs
Piscine rénovée avec espace détente, gariotte, mare, source, bois et prairies. Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, d’un calme absolu.

À Proximité
Commerces, écoles, restaurants et marché hebdomadaire dans un charmant village à quelques minutes.

Ce domaine rare est idéal pour une activité d’accueil (location saisonnière, mariages...) ou pour vivre en toute sérénité dans un cadre authentique.

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Arthurimmo Gourdon vous propose cette maison d'architecte idéalement située au cœur de Gourdon, dans un quartier calme et recherché. Avec ses beaux volumes et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d’espace.

Caractéristiques de la maison :

Rez-de-chaussée : un jardin d'hiver spacieux et lumineux, un séjour de 33 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres et une salle d'eau et toilettes indépendant.

Étage : quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendant.

Sous-sol : une chaufferie, une buanderie, un garage et une pièce polyvalente de 16 m².

Équipements et confort :

Pompe à chaleur air/eau installée en 2022 pour un chauffage performant.

Double vitrage garantissant une excellente isolation.

Poêle à bois dans le séjour, pour une ambiance chaleureuse et conviviale.

Extérieur et environnement :

Terrain de 4 285 m², agrémenté d’une mare naturelle, parfait pour un aménagement paysager.

Chêne truffier, un atout rare pour les amateurs de nature et de gastronomie.

Cabane en pierre, apportant charme et authenticité à la propriété.

Emplacement idéal : à seulement 3 minutes de toutes les commodités de Gourdon (commerces, écoles, services).

Une maison alliant espace, caractère et confort, dans un cadre naturel privilégié. À visiter sans tarder !

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Située dans un petit hameau plein de charme, sur la commune de Dégagnac, cette authentique maison en pierre avec pigeonnier offre 76 m² habitables et constitue un pied-à-terre idéal pour découvrir la région.

✨ Les atouts de cette maison :
Un espace de vie chaleureux : Séjour de 32 m² avec poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales.
Trois chambres : Une chambre en rez-de-chaussée et deux autres à l’étage, pour accueillir famille et amis.
Extérieurs agréables : Deux terrasses (15 m² et 20 m²) et un jardin facile à entretenir, idéal pour profiter du cadre paisible.
Dépendances pratiques : Garage et caves pour le stockage et le bricolage.
Équipements : Chauffage électrique standard + poêle à bois, micro-station aux normes.
Terrain supplémentaire : Parcelle non attenante de 350 m², située à 30 mètres de la maison, parfaite pour stocker du bois ou créer un potager.
Loisirs et bien-être : Piscine hors sol pour se détendre en été.

Un bien idéal pour une résidence secondaire au cœur d’une région à découvrir !

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Nichée au cœur d’un environnement calme, cette maison construite en 2011 offre un cadre de vie paisible entre Sarlat et Gourdon, à proximité des sites touristiques du Périgord Noir.

D’une surface habitable d’environ 160 m², elle propose une vie de plain-pied avec un hall d’entrée desservant un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, un cellier et un garage attenant. À l’étage, une troisième chambre avec sa salle d’eau complète l’ensemble.

Les prestations de confort sont au rendez-vous : double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à bois. L’ensemble est aux normes, que ce soit pour l’électricité ou l’assainissement, et bénéficie d’un DPE classé en B.

À l’extérieur, un superbe terrain plat de plus de 3 500 m², entièrement constructible, accueille une piscine de 8x5 m. Idéal pour profiter de la tranquillité des lieux et envisager d’éventuels aménagements supplémentaires.

Une maison habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, parfaite pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre verdoyant et serein.

Visite virtuelle sur demande.

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