Immobilier à vendre

Découvrez cette magnifique propriété de haut standing, nichée au cœur d'un environnement calme et préservé, idéale pour les amoureux de la nature.

Cette somptueuse maison d'environ 180 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un souci du détail exceptionnel. Située sur un vaste terrain de 4 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et charme naturel.

Caractéristiques principales :
Superficie : 180 m² habitables
Terrain : 4 000 m²
Chambres : 4 suites luxueuses, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d'eau privative ainsi que d'un dressing.
Extérieur : Une piscine élégante, parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue panoramique.
Vue : La maison est idéalement située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants.
Environnement : Un secteur très calme, entouré de nature, offrant une intimité absolue.
Points forts :
Rénovation : La maison a été entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité, offrant un confort de vie inégalé.
Emplacement : Située dans un environnement paisible, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Pourquoi cette maison ?
C'est la résidence idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, un cadre naturel exceptionnel, et le confort d'une maison moderne et spacieuse. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Visite virtuelle sur demande

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.

Arthurimmo.com à Gourdon vous propose cette magnifique maison bourgeoise entièrement en pierre construite en 1976 offrant une magnifique vu sur Gourdon avec une deuxième maison en pierre aménager en 2 appartements distinct. plus d'information au 06 85 18 07 60

Arthurimmo Gourdon vous propose de découvrir cette maison de plain-pied des années 90, située sur la commune de Salviac. Idéale pour profiter de moments de détente, cette propriété dispose d'une piscine et d'un cadre agréable.

Maison :

- Terrasse couverte d'environ 20 m²
- Séjour avec cuisine ouverte de 33 m²
- Chambre 1 de 9 m²
- Chambre 2 de 11 m²
- Salle de bain avec WC

Extérieur :

- Cabanon de rangement d'environ 4 m²
- Piscine de 9x5 mètres (environ 50 m³) au chlore, possibilité de passer au sel. Liner en bon état.

Utilitaires :

- Tout à l'égout
- Chauffage électrique
- Double vitrage
- Taxe foncière : 685 € par an

Ne manquez pas cette opportunité à un prix attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 85 18 07 60

Arthurimmo.com Gourdon
Votre partenaire pour des transactions immobilières réussies.

À découvrir sur la commune de Payrac : Maison en pierre du 12ème siècle offrant deux logements distincts avec chambres en rez-de-chaussée, dans un espace chargé d'histoire.

Descriptif de la maison principale :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec couloir (16,55 m²)
- Cuisine équipée (16 m²)
- Salle à manger avec placard de rangement (33 m²)
- Chambre 1 en suite (18 m²) avec salle d'eau (5 m²)
- Chambre 2 en suite (13 m²) avec salle de bain (7 m²)
- WC (1,90 m²)
- Dressing (2,70 m²)
- Salon (25 m²) donnant sur une terrasse de 123 m²

Étage :

- Palier (3 m²)
- Chambre 3 en suite (85 m²)
- Grenier (85 m²)

Sous-sol :

- Palier (10 m²)
- Chaufferie (10,80 m²) avec chaudière (7 ans)
- Lingerie (17 m²)
- Bureau (16 m²)

Appartement indépendant T2 avec entrée séparée :

- WC (1,9 m²)
- Salle de bain (14 m²)
- Chambre (12,41 m²)
- Séjour/cuisine (31,40 m²)

Utilitaires :

- Garage (123 m²)
- Cabanon en pierre
- Cuve d'eau (25 000 litres)
- Chauffage central au fioul
- Climatisation
- Tout à l'égout

Ce bien unique allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement historique et paisible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 85 18 07 60

Située à quelques pas du centre-ville de Gourdon et de ses commerces, cette maison des années 60 offre un potentiel exceptionnel.

Avec un séjour lumineux de 24 m², trois chambres dont une au rez-de-chaussée, cette propriété est idéale pour une famille.

Le grand garage et le jardin à l'avant permettent de stationner plusieurs véhicules, tandis que le jardin à l'arrière offre un espace agréable pour se détendre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon familial à Gourdon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Arthurimmo.com Gourdon dès aujourd'hui au 06 85 18 07 60.

Nous vous invitons à découvrir cette superbe maison en pierre, datant de 1801, située sur un site historique remarquable du XIIe siècle, classé et empreint de charme et d'histoire.

Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-Chaussée :

- Spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois (57 m²), parfait pour des moments conviviaux.

Sous-Sol :

- Un sous-sol complet et aménagé de plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'Étage :

- Palier (7 m²)
- Chambre cosy (9 m²)
- Bureau (6 m²)
- Pièce polyvalente (6,30 m²)
- Salle d'eau moderne avec douche et vasque (4,5 m²)
- Seconde chambre lumineuse (9,55 m²)
- WC avec lave-mains (3,40 m²)

Extérieur :

- Grange en pierre spacieuse (80 m²), idéale pour du stockage ou des projets divers.

- Garage/atelier (39 m²) pour les amateurs de bricolage.

- Atelier supplémentaire (39 m²)

- Terrain de 755 m² nécessitant peu d'entretien, vous offrant plus de temps pour profiter de ce cadre exceptionnel.

Cette propriété, à un prix attractif, est une véritable opportunité pour les amoureux des belles pierres et des lieux chargés d'histoire. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement unique, alliant charme et tranquillité.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Arthurimmo.com Gourdon
Votre partenaire de confiance pour des transactions immobilières réussies.

Découvrez cette propriété de caractère en pierre composée de deux logements distincts, idéale pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs. Ce bien d'exception offre un cadre bucolique parfait pour des moments de détente et de convivialité, notamment grâce à sa magnifique piscine harmonieusement intégrée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant charme et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 85 18 07 60

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Caractéristiques Principales :

- Surface totale : 275 m²

- Terrain : 1300 m²

- Localisation : Petit lieu-dit à Salviac, à proximité de la rivière.

Description :

Découvrez cette magnifique grange en pierre, offrant un potentiel immense pour une restauration à votre goût. Située dans un cadre idyllique, cette propriété est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation et ceux en quête de tranquillité.

Répartition des Pièces :

- Cuisine : 20 m²
- Chambre : 9 m²
- Cellier : 4 m²
- Séjour : 31 m²
- Partie Grange : 25 m²

Grenier à l'étage : 95 m²

Sous-sol : Divisé en deux pièces de 66 m² et 25 m²

Points Forts :

- Architecture en pierre : Charme authentique et robuste
- Grand terrain : 1300 m², idéal pour un jardin ou des aménagements extérieurs
- Proximité de la rivière : Cadre naturel et apaisant
- Potentiel de rénovation : Créez la maison de vos rêves
- Toiture : Travaux à prévoir mais structure globalement solide.

Informations Complémentaires :

La grange nécessite une restauration complète, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos envies.

La toiture, bien que partiellement à refaire, ne requiert pas une rénovation totale, facilitant ainsi les travaux à venir.

Cette grange est une rare opportunité pour les passionnés de rénovation et les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de créer un havre de paix à votre image.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Prix : 50 000€ Frais d'agence inclus
Contact : M Beghain au 06 85 18 07 60

À seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Germain-du-Bel-Air, découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée en 2000.

Située sur un emplacement privilégié de plus d'un hectare, cette propriété offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-chaussée :

- Grand salon de 47 m² avec dallage en pierre et cheminée
- WC séparé
- Séjour/cuisine spacieux et lumineux de 43 m² ouvrant sur une terrasse avec piscine.

Premier Étage :

- Palier et couloir (7,70 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Suite parentale (20 m²) avec vasque, douche et WC séparé.
- Couloir (7 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle de bain desservant les deux chambres (7 m²) avec baignoire, vasque et WC séparé
- Chambre (14 m²)

Extérieurs :

- Grande terrasse
- Piscine avec local technique
- Pool house (13 m²) avec WC et douche
- Chaufferie (17 m²)
- Table de ping-pong en béton
- Balançoire
- Garillote

Utilitaires :

- Double vitrage alu et volets alu
- Fosse septique
- Chauffage central au fioul
- Année de construction : 1700
- Année de rénovation : 2000

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Arthurimmo.com à Gourdon pour plus d'informations et pour organiser une visite. (Visite virtuel sur demande).

Arthurimmo.com Gourdon
Votre agence immobilière de confiance

Nous vous invitons à découvrir ce charmant immeuble offrant une surface commerciale au rez-de-chaussée avec une cour extérieure, ainsi qu'un grand appartement à l'étage.

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée :

- Pièce d'entrée de 26 m² avec cheminée
- Dégagement
- Cuisine
- Cellier
- Toilettes avec lave-mains

1er étage :

- Grand palier de 13 m²
- Séjour lumineux et spacieux de 36 m²
- Chambre de 15 m²
- Salle de bain avec douche, baignoire, WC et vasque

2ème étage :

- Grenier de 18 m² non isolé

Caractéristiques supplémentaires

- Chauffage central au fioul
- Double vitrage
- Tout à l'égout

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Découvrez, dans un hameau pittoresque chargé d'histoire, cette magnifique longère en pierre récemment rénovée de plus de 160m2 habitable entièrement de plain-pied à seulement 10 minutes de Gourdon. Cette propriété allie fonctionnalité et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal, nature et calme sont les mots d'ordres.

Intérieur de la maison :

En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à un espace de vie convivial :

- Cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour
- Séjour/salon lumineux avec solivage apparent et accès aux extérieurs
- Chambres: 4 chambres au total, dont 2 chambres en suite avec leurs salle d'eau privative
- Un garage volumineux avec accès intérieur

Extérieur de la propriété :

Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi séduisants :

- 2 agréables terrasses extérieurs de chaque côté de la maison
- Piscine privée : À l'abris des regards, entouré d'une haie de laurière
- Parc arboré : Un magnifique parc arboré entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible.
- Environnement calme et privilégié : dans un secteur calme, cette maison est un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir cette superbe propriété depuis chez vous.

Ce domaine exceptionnel avec une vue imprenable sur la campagne environnante, est niché au cœur d’une forêt du Périgord noir, vous offrant ainsi un cadre de vie unique et serein. Idéale pour ceux en quête de tranquillité et du charme de la campagne, cette maison d'architecte moderne est isolée de tout voisinage, elle trouve son premier voisin à plus d'un kilomètre.

Caractéristiques de la maison principale:

• Surface habitable de 214 m2
• Cuisine spacieuse et équipée avec une jolie vue sur le parc.
• Séjour/Salon de 38 m², avec poêle GODIN: Baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée et un accès direct à la piscine.
• un second salon de 38m2 équipé d'un home cinéma et un insert GODIN.
• Coursive vitrée : permettant de rejoindre aisément le gîte et les garages
• Deux chambres à l'étage, dont une suite parentale avec sa salle d'eau

Sous-sol :
• Cellier, buanderie, atelier, garage, cave à vin : 67 m²

Caractéristiques du gîte:

• Surface habitable d'environ 86 m2
• Le gîte offre en plain-pied un espace séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que 3 chambres et 2 salles d'eau.
Dans la tour une chambre et un espace bureau viennent compléter l'ensemble.
• Accès direct à la piscine


Caractéristiques des espaces extérieurs:

• Piscine : 10x5 m, chauffée (chaufferie Viessmann au fuel), avec abri motorisé (alimentation par panneau solaire) et local douche/WC extérieur.
• Joli parc 10 hectares, mixant foret et prairie
• Vue panoramique sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis
• 4 Box à chevaux sur le terrain: avec sellerie et fenil, équipés de réseau électrique, éclairage et alimentation en eau
• Borne pour alimentation en eau agricole
• Arbres fruitiers : Pommier, mirabellier, figuier, cerisier

Points forts :
• Environnement agréable : Située à 3 min de Villefranche du Périgord, la plus ancienne bastide dans le Périgord noir
• Calme et nature
• Chauffage performant : Réversible
• Diagnostic complet : DPE C, GES A
• Assainissement : Les deux installations (annexe et maison principale) ont été mises aux normes en 2022
• Toitures : refaites en 2017, avec isolation sous toiture

Cette propriété exceptionnelle combine le charme de la campagne avec le confort moderne et un intérieur d'architecture contemporaine. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité de location, elle offre un cadre de vie unique et paisible, loin du tumulte de la vie urbaine. Les infrastructures équestres présentes en font également un choix idéal pour les passionnés de chevaux.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un véritable joyau en pleine nature.

Visite virtuelle disponible sur demande !

Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, offrant une jolie vue sur les collines et le centre-ville de Cahors. Idéalement situé dans la résidence sécurisée Fénelon, cet appartement combine prestations de qualité et emplacement de choix.

Caractéristiques principales :

-Emplacement idéal : Situé au 2ᵉ étage de la résidence Fénelon, une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, en plein cœur de Cahors. Vous trouverez un Carrefour Market directement sous la résidence, vous offrant un accès immédiat à toutes vos courses quotidiennes. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun.
Lumineux et spacieux : L'appartement de 75 m² bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et son exposition optimale. Vous apprécierez la luminosité exceptionnelle qui inonde chaque pièce tout au long de la journée.
- Refait à neuf : L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et élégant.
- Séjour convivial : La cuisine entièrement équipée est ouverte sur un vaste séjour très lumineux. Ce grand espace de vie donne accès à un balcon privé, parfait pour se détendre et profiter de l'extérieur.
- Chambres confortables :
Les chambres, exposées plein Est, permettent de profiter du soleil du matin tout en gardant la fraîcheur en journée. Très spacieuses avec des surfaces respectives de 16,75 m² et 11 m², elles possèdent de grandes ouvertures vitrées qui les rendent très lumineuses et offrent une jolie vue. Chaque chambre est également équipée de placards de rangement intégrés, assurant un espace de rangement optimal.
- Climatisation réversible : Profitez d'un confort optimal en toutes saisons grâce à la climatisation réversible.
- Sécurité et confort : La résidence dispose d'un système de sécurité avec gardien, assurant tranquillité et sérénité.
Parking : Une place de parking en location est disponible avec un transfert de location possible, facilitant vos déplacements au quotidien.


N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Visite virtuelle sur demande !

Arthurimmo.com à Gourdon vous propose à la vente cette maison en pierre atypique offrant de beaux volumes, situé à 12min de Gourdon sur un terrain de plus de 6 Hectares. Coup de cœur assuré !

Descriptif Maison

Réez de chaussée

- Hall d'entre (6m²)
- Cuisine aménagé (25m²)
- Salle à manger (25m²)
- Cellier (7.5m²)
- Salle de bain et douche (9m²)
- Wc (2m²)
- Salon (54m²)
- Mezzanine donnant sur le salon (17m²)
- Cave a vin (22m²)
- Chaufferie (chaudière condensation, ballon d'eau sur panneaux solaire, cuve à fioul)

1 étage

- Palier (5m²)
- Couloir (6m²)
- Salle d'eau et wc (5m²)
- Chambre 1 (9.5m²)
- Chambre 2 (12.5m²)
- Chambre 3 (13m²)
- Bureau (7m²)

Extérieur

- Garage double de 54m²
- Abris à bois de 12m²
- Cabanon en dur de 7m²
- Terrain attenant à la maison de 61 175m²

Utilitaire

Double vitrage
Isolation toiture
Fausse septique aux normes
Cheminée insert
Poêle à bois