Immobilier à vendre

A venir découvrir ce terrain de 3914m² entièrement constructible proche hôpital, centre ville et commerce de Gourdon.

Terrain idéalement situé entièrement constructible d'une surface de 10 710m² avec eau et électricité a proximité.
proche du centre ville et des commerce. A découvrir rapidement

Arthurimmo Gourdon vous présente à la vente cette agréable maison de plain-pied située sur la commune de Freyssinet, à seulement 10 minutes de Gourdon. Construite en 2017, cette propriété moderne et lumineuse offre un cadre de vie idéal.

Elle se compose de :

Hall d'entrée : 3 m²
Séjour avec cuisine ouverte : 30 m²
Buanderie : 8 m²
Bureau : 8,83 m²
Chambre 1 : 11,20 m²
Chambre 2 : 11,32 m²
Toilettes : 1,60 m²
Salle d'eau : 5,40 m²
Garage : 25 m²
Terrasse plein sud de 40 m²
Confort et économies d'énergie :

Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible.

Assainissement individuel conforme (fosse septique).

Classe énergétique : A, garantissant une excellente performance énergétique.

Le tout sur un terrain de 4 952 m², offrant une belle vue dégagée et une tranquillité absolue.

Située dans un cadre calme et agréable, la maison bénéfice d'une situation privilégiée aux abords d'un charmant petit village, à seulement 15 minutes de Gourdon et de Souillac.

La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse de 38 m², regroupant le séjour et la cuisine ouverte, la baie vitrée permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et offre un accès direct au jardin et à la terrasse.

Vous retrouverez au total 3 chambres, dont une située en rez-de-chaussée, facilitant la vie de plain-pied.
À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, dont une grande de 20 m² avec un accès sur un balcon, offrant une vue dégagée sur la vallée.

Les points forts de la maison sont les suivants :

- La maison est sur un terrain clos et sécurisé
- Elle dispose également d'un grand garage de 15 m2 avec un espace de stockage
- La maison est saine, habitable de suite, elle ne nécessite pas de travaux intérieur
- A proximité également d'un plan d'eau.

N'attendez plus pour venir la découvrir !

Visite virtuelle sur demande !

Superbe propriété en pierre avec vue imprenable sur la campagne - Idéale pour les amoureux de la nature et les projets de gîtes

Située en position dominante, cette propriété de caractère est un véritable coup de cœur. Sur un terrain de plus de 3 hectares, cet ensemble parfaitement entretenu se compose d’une maison d'habitation d'environ 170 m², rénovée avec goût et disposant de nombreux atouts.

Maison principale : Accès par un escalier en pierre menant à une grande terrasse en travertin. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour, un salon et des WC séparés. Au 1er étage : palier, 3 chambres lumineuses, WC et salle d'eau. En rez-de-jardin, une vaste pièce de 30 m² avec salle de bains, WC et placards intégrés.

Extérieurs et dépendances :

Piscine de 12 x 6 m avec plages, local technique équipé d’un WC et d’une salle d’eau.
Grange en pierre (110 m² au sol sur 2 niveaux) avec certificat d’urbanisme pour aménagement en gîtes ou autre projet.
Écurie avec 2 boxes, carport et hangar pour le stockage du foin.
Jardin clos et prés, parfaits pour accueillir des chevaux.
Confort : Chauffage au fioul et poêle à bois, fosse septique aux normes.

Un cadre idéal pour profiter de la nature, des grands espaces et de magnifiques vues panoramiques. Cette propriété offre un potentiel unique pour un projet familial ou de gîtes.

N’attendez plus pour découvrir cette perle rare !

Découvrez cette maison des années 80, idéalement située dans un quartier paisible et prisé de Gourdon, à proximité du centre-ville, de l'hôpital, des écoles et des collèges.

D'une surface de 105 m² habitables, elle propose un séjour lumineux de 30 m² avec insert, parfait pour des moments chaleureux, ainsi que 4 chambres, dont une spacieuse de 22 m². La maison est équipée de double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré de 1000 m², entièrement clôturé, ajoute un espace agréable et privé.

Une opportunité rare à saisir, dans un cadre de vie privilégié !

Arthurimmo à Gourdon vous propose cet ensemble immobilier situé dans la commune de Salviac, dans un environnement calme et préservé, sur plusieurs hectares de terrain.

La maison principale se compose d'un salon-séjour de 34 m² ouvrant sur une terrasse couverte, d'une cuisine indépendante d'environ 17 m², ainsi qu'un grand hall d'entrée menant à un couloir qui dessert trois belles chambres et une salle de bain en rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier donne accès à deux grandes pièces du grenier, d'une surface totale de plus de 100 m², offrant un potentiel pour aménager des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon vos besoins.

Le sous-sol comprend un palier de 10 m² desservant une chambre, une autre chambre à terminer, ainsi qu'une salle de douche en cours de finition. Un grand garage de 60 m² et une chaufferie de 27,5 m² complètent cet espace.

Sur la propriété, à proximité de l'espace piscine (4x8m, au sel), vous trouverez une maison en pierre de 60 m², composée de deux pièces à rénover entièrement.

De plus, une grande grange de 170 m² sur deux niveaux, ainsi qu'un autre garage de 170 m², sont présents. Plus loin sur le terrain, vous disposez également d'un séchoir à tabac d'environ 400 m² et d'une autre grange de 300 m² au sol.

Ce bien offre de nombreuses possibilités pour des projets de location, tels que des gîtes, chambres d'hôtes, ou toute autre activité nécessitant de grands espaces bâtis et du terrain. Une source intarissable est également présente sur la propriété, ainsi qu'un petit étang.

Un bien rare dans la région, offrant un large potentiel, à un prix attractif.

Au cœur des plus prestigieux sites touristiques du Périgord et du Quercy, ce village de vacances bénéficie d’un emplacement unique à proximité des célèbres châteaux de la Dordogne, de Rocamadour, de Saint-Cirq-Lapopie et du Gouffre de Padirac, qui attirent chaque année des millions de visiteurs.

Implanté sur un terrain arboré de 2 hectares, le domaine offre une vue imprenable sur la vallée environnante, dans un cadre champêtre, calme et sécurisé. Il est composé de 8 maisons individuelles, une piscine chauffée, une salle de jeux en pierre du Lot, un terrain de pétanque et des aires de jeux pour enfants. Situé à seulement 500 mètres du centre de Salviac, un village tout commerce, ce projet est idéal pour une activité familiale.

Caractéristiques du domaine :

Maison 1 (90 m²) : Capacité de 8 à 10 personnes avec 4 chambres et tout le confort nécessaire.
Maisons 2 à 5 (38 m² chacune) : Capacité de 4 à 5 personnes, idéales pour des séjours en famille.
Maisons 6, 7 et 8 (90 m² chacune) : Capacité de 6 à 8 personnes, jumelées et parfaitement aménagées pour plus de confort.
Maison des propriétaires (170 m²) : Logement spacieux avec vue exceptionnelle sur la vallée, comprenant 3 grandes chambres, un garage et deux abris attenants.
Piscine chauffée avec traitement au sel, respectant les normes Afnor, et une plage clôturée de 100 m².
Salle de jeux avec billard, baby-foot et WiFi gratuit.
Potentiel d'extension :
Il est possible d’agrandir le domaine grâce à la disponibilité de terrain constructible supplémentaire et à la possibilité de bâtir de nouvelles maisons ou équipements de loisirs, en parfaite harmonie avec l’environnement champêtre. Cette opportunité permet d’envisager un développement futur du village de vacances.

Avec plus de 20 ans d’exploitation continue, l’activité est stable et rentable, soutenue par une clientèle fidèle et un taux de retour très élevé. Ce village de vacances permet de vivre de cette activité, avec un potentiel de développement encore possible. L’ensemble est en excellent état et prêt à être exploité, avec un accompagnement proposé pour une reprise en toute sérénité.

Cette superbe propriété aux architectures typiques de la région offre 2 logements complétement indépendants !

D'abord, une magnifique grange restaurée !

Au premier niveau se trouvent :
- Une pièce de vie vaste et confortable regroupant le salon avec poêle à bois, la cuisine moderne et la salle à manger. D'une belle superficie et d'une hauteur sous plafond remarquable, cet espace vous invite à passer de beaux moments en famille et entre amis.
- L'espace nuit se compose d'une chambre en suite avec sa salle de bain privative, d'une seconde chambre et d'une salle de douche.
- Une buanderie et un cellier viennent s'ajouter.

À l'étage se trouve :
- Une mezzanine spacieuse donnant directement sur une terrasse couverte. Un poêle à bois au centre de la pièce complète cet espace qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements.

En rez-de-jardin se trouve :
- Un atelier permettant de ranger et de stocker.

Ensuite, une maison typiquement lotoise avec son pigeonnier !

Au premier niveau se trouvent :
- Un salon chaleureux avec cheminée, poutres et pierres apparentes donnant directement sur l'arrière de la maison.
- Une cuisine charmante, fonctionnelle et spacieuse, agrémentée d'un poêle à bois.

À l'étage se trouvent :
- Deux belles chambres lumineuses..
- Une salle de bain baignoire et vasque.
- Toilette séparé.

En rez-de-jardin se trouvent :
- Une troisième chambre spacieuse
- Une salle de douche
- Toilette séparée
- Une cave

Enfin, le terrain d'environs 6500m² et une piscine au chlore viennent s'ajouter à l'ensemble.

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible et prisé de Gourdon, à proximité de la gare et du centre-ville. Ce bien dispose de nombreux atouts, parfait pour une famille ou pour un investissement.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : Grande véranda de 22 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle.
Séjour lumineux : Pièce de vie spacieuse et agréable.
Chambre en rez-de-chaussée : Accès pratique pour toutes les générations.
Cuisine séparée : Fonctionnelle et aménageable selon vos envies.
Étage :
Un grand palier desservant :
2 chambres spacieuses.
Une salle de bain équipée d'une baignoire.
WC séparé.
Espaces annexes :
Garage de 30 m² : Suffisamment grand pour accueillir une voiture et du stockage.
Chaufferie de 15 m² : Avec porte d'accès extérieure, possibilité d'aménager un espace supplémentaire.
Confort :
Chauffage central au fuel avec climatisation réversible pour un confort été comme hiver. La chaudière, récente (3 ans), assure des performances optimales.
Fenêtres : Survitrage dans les pièces principales et double vitrage dans la véranda, garantissant une bonne isolation thermique.
Taxe foncière : Environ 2 000 € par an.
Le tout sur une parcelle de 362 m², avec un jardin agréable et facilement aménageable.

Une opportunité à saisir rapidement dans ce quartier recherché ! Contactez-nous pour organiser une visite au 06 85 18 07 60.

Située dans le charmant village de Cazals, cette vaste grange de 280 m² au sol offre un fort potentiel de transformation en habitation. Elle se trouve sur un terrain de 4 000 m² entièrement constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

La grange dispose déjà d’un étage, et grâce à sa hauteur généreuse, il est possible d'ajouter un étage supplémentaire.
Une dépendance de 20 m², divisée en 3 cochonniers, est également présente sur la propriété.
Le terrain bénéficie d’un puits, offrant une source d’eau naturelle.
La toiture a été entièrement révisée, garantissant un bon état de la structure.

Située au cœur du village de Reilhaguet, à seulement 10 minutes des commerces, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible et de nombreux atouts. Construite en 1860, elle allie charme de l'ancien et confort moderne, avec notamment une piscine intérieure chauffée.

Caractéristiques de la maison :

Rez-de-chaussée :

- Salon spacieux de 26 m²
- Séjour avec cuisine ouverte de 44 m², idéal pour les moments en famille
- Chambre de 21 m² en réez de chaussé
- Cellier pratique pour le rangement
- WC avec lave-mains
- Salle de bain de 8,40 m²

Étage 1 :

- Palier de 11 m²
- Trois chambres : 14,40 m², 21,76 m², et 22,30 m²
- Buanderie de 3,20 m²
- Toilettes
- Salle d'eau de 6,80 m²

Étage 2 :

- Palier de 13 m²
- Grande chambre de 25 m², pouvant servir de salle de - jeux ou espace polyvalent

Atouts supplémentaires :

Espace détente avec piscine intérieure au sel, chauffée, et mezzanine de 29 m²
Terrasse de 10 m² avec carrelage antidérapant, parfaite pour profiter des beaux jours
Informations pratiques :

- Chauffage électrique
- Fenêtres en bois massif avec double vitrage
- Taxe foncière : 1 020 € en 2024

Cette propriété rare combine confort et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Reilhaguet.

Découvrez cette magnifique propriété de haut standing, nichée au cœur d'un environnement calme et préservé, idéale pour les amoureux de la nature.

Cette somptueuse maison d'environ 180 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un souci du détail exceptionnel. Située sur un vaste terrain de 4 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et charme naturel.

Caractéristiques principales :
Superficie : 180 m² habitables
Terrain : 4 000 m²
Chambres : 4 suites luxueuses, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d'eau privative ainsi que d'un dressing.
Extérieur : Une piscine élégante, parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue panoramique.
Vue : La maison est idéalement située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants.
Environnement : Un secteur très calme, entouré de nature, offrant une intimité absolue.
Points forts :
Rénovation : La maison a été entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité, offrant un confort de vie inégalé.
Emplacement : Située dans un environnement paisible, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Pourquoi cette maison ?
C'est la résidence idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, un cadre naturel exceptionnel, et le confort d'une maison moderne et spacieuse. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Visite virtuelle sur demande

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.

Située a 2min du centre de Gourdon, cette magnifique propriété en pierre, construite en 1976, offre une vue imprenable sur la ville. Elle se compose d'une maison principale spacieuse et lumineuse avec un hall d’entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour, deux chambres et une grande terrasse de 31 m². Le sous-sol abrite une salle de jeux, un garage de 40 m², un atelier et une cave à vin.

La propriété inclut également une deuxième maison en pierre aménagée en deux appartements distincts, parfaits pour la location saisonnière ou comme gîtes. Ces logements offrent un excellent potentiel de revenus locatifs tout en conservant l’intimité des occupants de la maison principale.

Le tout est situé sur un terrain de 1253 m², offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs ou pour une grande famille.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Nous vous invitons à découvrir cette superbe maison en pierre, datant de 1801, située sur un site historique remarquable du XIIe siècle, classé et empreint de charme et d'histoire.

Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-Chaussée :

- Spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois (57 m²), parfait pour des moments conviviaux.

Sous-Sol :

- Un sous-sol complet et aménagé de plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'Étage :

- Palier (7 m²)
- Chambre cosy (9 m²)
- Bureau (6 m²)
- Pièce polyvalente (6,30 m²)
- Salle d'eau moderne avec douche et vasque (4,5 m²)
- Seconde chambre lumineuse (9,55 m²)
- WC avec lave-mains (3,40 m²)

Extérieur :

- Grange en pierre spacieuse (80 m²), idéale pour du stockage ou des projets divers.

- Garage/atelier (39 m²) pour les amateurs de bricolage.

- Atelier supplémentaire (39 m²)

- Terrain de 755 m² nécessitant peu d'entretien, vous offrant plus de temps pour profiter de ce cadre exceptionnel.

Cette propriété, à un prix attractif, est une véritable opportunité pour les amoureux des belles pierres et des lieux chargés d'histoire. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement unique, alliant charme et tranquillité.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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