Immobilier à vendre

Idéalement située sur les hauteurs d’un village dynamique, cette propriété vous offre un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles: écoles, pharmacie, médecin et marché hebdomadaire. Sur un terrain de 5 800 m², elle propose deux logements de plain-pied totalement indépendants, parfaits pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Les logements ont de beaux volumes, avec chacun leur propre espace extérieur privatif, comprenant un atelier et un espace jardin.

Le logement en rez-de-chaussée s'ouvrant sur un vaste séjour de 43 m2, est composé de 3 chambres dont une de 15 m2.
La cuisine semi-ouverte donne accès à une grande terrasse de 40 m² avec une vue panoramique sur la campagne environnante, un espace parfait pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-jardin accueille deux chambres, un jardin d’hiver entièrement couvert, aménagé avec un poêle pour garantir un confort optimal en toutes saisons. Un lieu agréable dont vous pourrez profiter tout au long de l’année.
Vous retrouverez également un salon/ séjour donnant accès au jardin arboré.

Le rez-de-jardin inclut également un double garage offrant des possibilités d'aménagement en espace de vie supplémentaire,
Les finitions intérieures sont à finaliser.

Profitez du calme, du parc arboré et de la vue imprenable de cette propriété aux multiples possibilités.

Caractéristiques Principales :

- Surface totale : 275 m²

- Terrain : 1300 m²

- Localisation : Petit lieu-dit à Salviac, à proximité de la rivière.

Description :

Découvrez cette magnifique grange en pierre, offrant un potentiel immense pour une restauration à votre goût. Située dans un cadre idyllique, cette propriété est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation et ceux en quête de tranquillité.

Répartition des Pièces :

- Cuisine : 20 m²
- Chambre : 9 m²
- Cellier : 4 m²
- Séjour : 31 m²
- Partie Grange : 25 m²

Grenier à l'étage : 95 m²

Sous-sol : Divisé en deux pièces de 66 m² et 25 m²

Points Forts :

- Architecture en pierre : Charme authentique et robuste
- Grand terrain : 1300 m², idéal pour un jardin ou des aménagements extérieurs
- Proximité de la rivière : Cadre naturel et apaisant
- Potentiel de rénovation : Créez la maison de vos rêves
- Toiture : Travaux à prévoir mais structure globalement solide.

Informations Complémentaires :

La grange nécessite une restauration complète, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos envies.

La toiture, bien que partiellement à refaire, ne requiert pas une rénovation totale, facilitant ainsi les travaux à venir.

Cette grange est une rare opportunité pour les passionnés de rénovation et les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de créer un havre de paix à votre image.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Prix : 50 000€ Frais d'agence inclus
Contact : M Beghain au 06 85 18 07 60

À seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Germain-du-Bel-Air, découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée en 2000.

Située sur un emplacement privilégié de plus d'un hectare, cette propriété offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-chaussée :

- Grand salon de 47 m² avec dallage en pierre et cheminée
- WC séparé
- Séjour/cuisine spacieux et lumineux de 43 m² ouvrant sur une terrasse avec piscine.

Premier Étage :

- Palier et couloir (7,70 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Suite parentale (20 m²) avec vasque, douche et WC séparé.
- Couloir (7 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle de bain desservant les deux chambres (7 m²) avec baignoire, vasque et WC séparé
- Chambre (14 m²)

Extérieurs :

- Grande terrasse
- Piscine avec local technique
- Pool house (13 m²) avec WC et douche
- Chaufferie (17 m²)
- Table de ping-pong en béton
- Balançoire
- Garillote

Utilitaires :

- Double vitrage alu et volets alu
- Fosse septique
- Chauffage central au fioul
- Année de construction : 1700
- Année de rénovation : 2000

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Arthurimmo.com à Gourdon pour plus d'informations et pour organiser une visite. (Visite virtuel sur demande).

Arthurimmo.com Gourdon
Votre agence immobilière de confiance

Ce domaine exceptionnel avec une vue imprenable sur la campagne environnante, est niché au cœur d’une forêt du Périgord noir, vous offrant ainsi un cadre de vie unique et serein. Idéale pour ceux en quête de tranquillité et du charme de la campagne, cette maison d'architecte moderne est isolée de tout voisinage, elle trouve son premier voisin à plus d'un kilomètre.

Caractéristiques de la maison principale:

• Surface habitable de 214 m2
• Cuisine spacieuse et équipée avec une jolie vue sur le parc.
• Séjour/Salon de 38 m², avec poêle GODIN: Baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée et un accès direct à la piscine.
• un second salon de 38m2 équipé d'un home cinéma et un insert GODIN.
• Coursive vitrée : permettant de rejoindre aisément le gîte et les garages
• Deux chambres à l'étage, dont une suite parentale avec sa salle d'eau

Sous-sol :
• Cellier, buanderie, atelier, garage, cave à vin : 67 m²

Caractéristiques du gîte:

• Surface habitable d'environ 86 m2
• Le gîte offre en plain-pied un espace séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que 3 chambres et 2 salles d'eau.
Dans la tour une chambre et un espace bureau viennent compléter l'ensemble.
• Accès direct à la piscine


Caractéristiques des espaces extérieurs:

• Piscine : 10x5 m, chauffée (chaufferie Viessmann au fuel), avec abri motorisé (alimentation par panneau solaire) et local douche/WC extérieur.
• Joli parc 10 hectares, mixant foret et prairie
• Vue panoramique sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis
• 4 Box à chevaux sur le terrain: avec sellerie et fenil, équipés de réseau électrique, éclairage et alimentation en eau
• Borne pour alimentation en eau agricole
• Arbres fruitiers : Pommier, mirabellier, figuier, cerisier

Points forts :
• Environnement agréable : Située à 3 min de Villefranche du Périgord, la plus ancienne bastide dans le Périgord noir
• Calme et nature
• Chauffage performant : Réversible
• Diagnostic complet : DPE C, GES A
• Assainissement : Les deux installations (annexe et maison principale) ont été mises aux normes en 2022
• Toitures : refaites en 2017, avec isolation sous toiture

Cette propriété exceptionnelle combine le charme de la campagne avec le confort moderne et un intérieur d'architecture contemporaine. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité de location, elle offre un cadre de vie unique et paisible, loin du tumulte de la vie urbaine. Les infrastructures équestres présentes en font également un choix idéal pour les passionnés de chevaux.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un véritable joyau en pleine nature.

Visite virtuelle disponible sur demande !

Arthurimmo.com à Gourdon vous propose à la vente cette maison en pierre atypique offrant de beaux volumes, situé à 12min de Gourdon sur un terrain de plus de 6 Hectares. Coup de cœur assuré !

Descriptif Maison

Réez de chaussée

- Hall d'entre (6m²)
- Cuisine aménagé (25m²)
- Salle à manger (25m²)
- Cellier (7.5m²)
- Salle de bain et douche (9m²)
- Wc (2m²)
- Salon (54m²)
- Mezzanine donnant sur le salon (17m²)
- Cave a vin (22m²)
- Chaufferie (chaudière condensation, ballon d'eau sur panneaux solaire, cuve à fioul)

1 étage

- Palier (5m²)
- Couloir (6m²)
- Salle d'eau et wc (5m²)
- Chambre 1 (9.5m²)
- Chambre 2 (12.5m²)
- Chambre 3 (13m²)
- Bureau (7m²)

Extérieur

- Garage double de 54m²
- Abris à bois de 12m²
- Cabanon en dur de 7m²
- Terrain attenant à la maison de 61 175m²

Utilitaire

Double vitrage
Isolation toiture
Fausse septique aux normes
Cheminée insert
Poêle à bois

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise en pierre de 250 m² habitables entouré de son jolie parc arboré, idéalement située à quelques pas du centre-ville et de ses commodités. Avec ses vastes espaces et son charme authentique, cette propriété est un véritable coup de cœur !

Caractéristiques de la maison:

Rez-de-chaussée d'environs 110 m2 où vous retrouverez notamment :

- un hall d'entrée en marbre rose donnant sur un rez-de-chaussée indépendant
- une pièce de vie de 16 m2 avec son bureau
- 1 chambre en rez-de-chaussée de 13m2
- Deux grands garages

1 er étage d'envions 125 m2 où vous retrouverez notamment :

- Un grand séjour lumineux d'environ 50 m2
- Un balcon de 15 m2 avec vue dégagée sur le parc arboré
- 3 chambres dont une d'environ 14 m2 qui donnent toutes accès aux balcons.

2ième étages où vous retrouverez notamment :

- Grenier de 35 m2 aménageable
- Bureaux spacieux d'environ 20 m2
- 2 belle chambres

La maison est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux.

Visite virtuelle sur demande.

A vendre maison en pierre de 160m² à restauré avec vue à 5min de centre ville de Sarlat la caneda.

situé sur les hauteurs de Sarlat la maison vous propose une vu panoramique imprenable sur les environs.

Descriptif:

- séjour
- salon
- bibliothèque
- chaufferie/cellier
- salle de bain
- chambre en rdc

1er étage

- Palier
- chambre d'enfant
- chambre en enfilade
- chambre
- grenier

double vitrage partielle
chauffage central gaz

jardin arboré d'environs 12 000m² avec garage indépendant a l'entré du terrain en plein Sarlat.

possibilité de crée un deuxieme logement

un bien rare à ne pas manqué

Dans un village avec tout commerces et services, venez découvrir cette charmante maison de 78 m2 sur 2 niveaux, disposant d'un séjour lumineux et d'une cuisine en rez-de-chaussée et de deux grandes chambres d'environ 20 m2 à l'étage.
Toute la partie gros œuvre est en excellent état, la charpente a été refaite récemment.
La partie intérieur nécessite un important rafraîchissement.

idéal première achat, investissement locatif, résidence secondaire.

Arthurimmo.com Gourdon vous propose à la vente des lots de terrains constructible avec étang ( de 3800m² à 13.400m²) sur le commune de Gourdon a 5min du centre ville. A venir découvrir

Découvrez ce magnifique domaine d'environ 7 hectares situé en pleine nature, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Parfaitement adapté pour l'organisation de cérémonies et d'évènements, ce domaine comprend :

Caractéristiques de la Villa :

-Surface habitable : 280 m²
-Chambres : 7 chambres, chacune avec salle d'eau privative
-Cuisine : spacieuse
-Séjour : séjour cathédrale de 70 m² avec accès direct à la terrasse fermée
-Terrasse Fermée : Grande terrasse fermée de plus de 100 m², idéale pour des réceptions ou des moments de détente

Caractéristiques des espaces extérieurs :

-Étendue de bois et prairies offrant une biodiversité riche
-Verger avec diverses variétés d'arbres fruitiers
-Grange en pierre, parfaite pour des projets d'extension ou de transformation
-Four à pain traditionnel, ajoutant une touche de caractère
-Piscine couverte, permettant de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année
-Vue panoramique sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis

Ce domaine se distingue par son charme authentique, son cadre naturel exceptionnel et sa majestueuse bâtisse. Idéal pour les amoureux de la nature et pour l'organisation de cérémonies, il offre un espace de vie serein et harmonieux, loin du tumulte de la ville. Cette villa quercynoise allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Visite Virtuelle :

Visite virtuelle disponible sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un domaine exceptionnel en pleine nature, parfait pour l'organisation de cérémonies et d'événements. Ce bien est une véritable invitation à la sérénité et au confort.

À découvrir en Exclusivité, cette magnifique maison de 130 m2 habitable sur un terrain de 3 000m2.

Caractéristiques de la maison:

- Possibilité de vivre de plain-pied avec ses 2 chambres en rez-de-chaussée
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Séjour lumineux avec solivage apparent dans le salon.

Elle dispose au total de 5 chambres, dont une suite parental de 30 m2.
Profitez de sa terrasse couverte avec cuisine d'été de 70 m2 exposé plein sud.

Sans aucun vis-à-vis vous disposez d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux.

La maison bénéficie également d'une situation privilégiée à proximité d'un cinéma.

Visite virtuelle sur demande.

Arthurimmo.com Gourdon vous propose à la vente cette ensemble immobilier exceptionnel à 5 min à pied du centre ville de Gourdon idéalement situé.

l'ensemble se compose:

- Une maison d'habitation à rénover qui se compose.

- séjour/cuisine de 33m²
- chambre 1 de 9.70m²
- degagement de 7m²
- chambre 2 de 13.73m²
- chambre 3 de 11.50m²
- salle d'eau de 3m²
- wc de 1.10m²

a l'étage

- palier de 1.75m²
- chambre 4 de 12m²
- chambre 5 de 12.80

une Maison d'habitation en plein pied qui se compose

- séjour/cuisine de 21m²
- degagement de 6.50
- chambre 1 de 15m²
- chambre 2 de 11m²
- salle d'eau de 3m²
- wc de 1.20m²

- grange 1 de 51m²
- grande 2 de 48m²

- terrain de 29 000m² dont plus de 18 000m² constructible.

possibilité d'acquérir plus de terrain (environs 2 hectares constructible)

Une opportunité rare sur ce secteur

Arthurimmo Gourdon vous propose cette maison entièrement rénovée de 75 m² habitables (150 m² au total), située au cœur de Salviac, charmant village dynamique offrant toutes les commodités à pied (boulangerie, boucherie, médecin, supermarché…).

Rénovée avec soin (électricité, plomberie, cuisine, isolation), elle bénéficie d’un double vitrage intégral et d’un chauffage central au fioul, équipé d’une chaudière fioul dernière génération, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année.

Agencement :
Rez-de-chaussée : Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte.
Étage : Un grand palier desservant deux belles chambres de 13,4 m² et 14 m², une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi que des toilettes séparées.
Annexes :
✅ Grande cave de 42 m² offrant un bel espace de stockage.
✅ Grenier aménageable de 33 m² pour laisser libre cours à vos projets.
✅ Maison raccordée au tout-à-l’égout.
Un pied-à-terre idéal au cœur d’une région prisée !
Située dans une région touristique prisée pour son patrimoine, ses paysages et sa douceur de vivre, cette maison est parfaite comme résidence secondaire pour profiter des charmes du Lot et du Périgord.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 85 18 07 60

Arthurimmo Gourdon vous propose à la vente cette charmante maison de village datant du moyen âge, entièrement en pierre, de 96m² habitable avec son petit jardin sur le devant.

La maison vous propose:

Rez-de-chaussée:

- Un vaste séjour traversant de 49m² avec cheminée,
- Cuisine de 17m² en rez de jardin.
- Cave de 32m² en rez de jardin.

à l'étage:

- 2 belles chambres (14.5m² et 12m²)
- salle d'eau (wc, vasque, douche)

Utile:

- double vitrage
- poêle à bois
- tout à l'égout
- taxe foncière 500€


idéal premier achat ou maison de vacances