Immobilier à vendre

Située entre Gourdon et Sarlat, dans un quartier calme et verdoyant, cette charmante maison entièrement restaurée offre un cadre de vie agréable, mêlant confort moderne et sérénité.

D’une surface optimisée, elle se compose d’un séjour-cuisine lumineux, d’une suite parentale et d’une seconde chambre aménagée sous combles. La rénovation complète comprend une isolation performante, du double vitrage, une cuisine équipée, des volets roulants, des radiateurs électriques à céramique et une fosse septique neuve.

Le tout est implanté sur un terrain de 2 231 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une maison clé en main dans un cadre naturel privilégié, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous au 06 85 18 07 60 pour plus d’informations ou une visite.

Maison lumineuse de 145 m² avec sous-sol complet de 2017 à 500 m du centre-ville de Gourdon

Située au bout d’une voie sans issue, dans un environnement calme, cette superbe maison de 145 m² habitables vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes.

✨ Les atouts de cette maison :

✅ Un espace de vie lumineux : Grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.

✅ 3 chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale avec dressing.

✅ Sous-sol complet de 165 m² : Un véritable atout pour le rangement, un atelier ou encore un futur espace aménageable.

✅ Emplacement idéal : À seulement 500 m du centre-ville de Gourdon, alliant proximité des commerces et tranquillité d’une impasse.

Un cadre de vie agréable où confort et sérénité sont au rendez-vous !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité !

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Gourdon, cette belle maison de 180 m² offre de grands volumes et un cadre de vie paisible, entre Rocamadour et Sarlat, au cœur du Lot.

✨ Les atouts de cette maison :
✅ 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, parfaites pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d’hôtes.
✅ Séjour-cuisine lumineux de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux.
✅ Sous-sol complet avec bureau, garage et cave, offrant un bel espace de stockage et de travail.
✅ Situation idéale, à deux pas des commerces et services tout en profitant d’un environnement calme.

chauffage: pompe à chaleur et panneaux solaire

Cette maison aux multiples possibilités n’attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !

À Gourdon, découvrez cette unique maison en pierre avec gîte indépendant, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 1,6 hectare avec de nombreux arbres fruitiers.

Parfaitement adaptée à une vie de plain-pied, cette maison offre tout le confort sans aucun travaux à prévoir.

Maison principale – env. 148 m² habitables
De plain-pied : hall d’entrée, cuisine, salon avec cheminée (système Polyflam), salle à manger, suite parentale, buanderie, WC.
À l’étage : mezzanine, 2 chambres, salle d’eau avec WC.
En rez-de-jardin : cave, chaufferie, local piscine, garage.

Gîte indépendant – env. 66 m² habitables
Salon avec insert, chambre, bureau ou petite chambre, séjour avec cuisine ouverte, buanderie, WC et salle d’eau. Entrée et jardin privatifs pour plus d’autonomie.
Le gîte est opérationnel immédiatement, idéal pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

Les extérieurs :
Piscine chauffée de belle taille, parfaitement intégrée à l’environnement.
2 box de garage indépendants.
Parc arboré de 1,6 ha : calme absolu, sans vis-à-vis, avec fruitiers.

Accès rapide aux commerces et services du centre-ville de Gourdon.

Idéalement situé sur la commune de Gourdon à 2min de ses commerces, hôpital et centre ville. ce terrain vous offres une surface de 1684m² entièrement constructible bien exposé. A venir découvrir rapidement.

Terrain idéalement situé entièrement constructible d'une surface de 10 710m² avec eau et électricité a proximité.
proche du centre ville et des commerce. A découvrir rapidement

Au cœur des plus prestigieux sites touristiques du Périgord et du Quercy, ce village de vacances bénéficie d’un emplacement unique à proximité des célèbres châteaux de la Dordogne, de Rocamadour, de Saint-Cirq-Lapopie et du Gouffre de Padirac, qui attirent chaque année des millions de visiteurs.

Implanté sur un terrain arboré de 2 hectares, le domaine offre une vue imprenable sur la vallée environnante, dans un cadre champêtre, calme et sécurisé. Il est composé de 8 maisons individuelles, une piscine chauffée, une salle de jeux en pierre du Lot, un terrain de pétanque et des aires de jeux pour enfants. Situé à seulement 500 mètres du centre de Salviac, un village tout commerce, ce projet est idéal pour une activité familiale.

Caractéristiques du domaine :

Maison 1 (90 m²) : Capacité de 8 à 10 personnes avec 4 chambres et tout le confort nécessaire.
Maisons 2 à 5 (38 m² chacune) : Capacité de 4 à 5 personnes, idéales pour des séjours en famille.
Maisons 6, 7 et 8 (90 m² chacune) : Capacité de 6 à 8 personnes, jumelées et parfaitement aménagées pour plus de confort.
Maison des propriétaires (170 m²) : Logement spacieux avec vue exceptionnelle sur la vallée, comprenant 3 grandes chambres, un garage et deux abris attenants.
Piscine chauffée avec traitement au sel, respectant les normes Afnor, et une plage clôturée de 100 m².
Salle de jeux avec billard, baby-foot et WiFi gratuit.
Potentiel d'extension :
Il est possible d’agrandir le domaine grâce à la disponibilité de terrain constructible supplémentaire et à la possibilité de bâtir de nouvelles maisons ou équipements de loisirs, en parfaite harmonie avec l’environnement champêtre. Cette opportunité permet d’envisager un développement futur du village de vacances.

Avec plus de 20 ans d’exploitation continue, l’activité est stable et rentable, soutenue par une clientèle fidèle et un taux de retour très élevé. Ce village de vacances permet de vivre de cette activité, avec un potentiel de développement encore possible. L’ensemble est en excellent état et prêt à être exploité, avec un accompagnement proposé pour une reprise en toute sérénité.

Située dans le charmant village de Cazals, cette vaste grange de 280 m² au sol offre un fort potentiel de transformation en habitation. Elle se trouve sur un terrain de 4 400 m² entièrement constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

La grange dispose déjà d’un étage, et grâce à sa hauteur généreuse, il est possible d'ajouter un étage supplémentaire.
Une dépendance de 20 m², divisée en 3 cochonniers, est également présente sur la propriété.
Le terrain bénéficie d’un puits, offrant une source d’eau naturelle.
La toiture a été entièrement révisée, garantissant un bon état de la structure.

Située a 2min du centre de Gourdon, cette magnifique propriété en pierre, construite en 1976, offre une vue imprenable sur la ville. Elle se compose d'une maison principale spacieuse et lumineuse avec un hall d’entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour, deux chambres et une grande terrasse de 31 m². Le sous-sol abrite une salle de jeux, un garage de 40 m², un atelier et une cave à vin.

La propriété inclut également une deuxième maison en pierre aménagée en deux appartements distincts, parfaits pour la location saisonnière ou comme gîtes. Ces logements offrent un excellent potentiel de revenus locatifs tout en conservant l’intimité des occupants de la maison principale.

Le tout est situé sur un terrain de 1253 m², offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs ou pour une grande famille.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Idéalement située sur les hauteurs d’un village dynamique, cette propriété vous offre un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles: écoles, pharmacie, médecin et marché hebdomadaire. Sur un terrain de 5 800 m², elle propose deux logements de plain-pied totalement indépendants, parfaits pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Les logements ont de beaux volumes, avec chacun leur propre espace extérieur privatif, comprenant un atelier et un espace jardin.

Le logement en rez-de-chaussée s'ouvrant sur un vaste séjour de 43 m2, est composé de 3 chambres dont une de 15 m2.
La cuisine semi-ouverte donne accès à une grande terrasse de 40 m² avec une vue panoramique sur la campagne environnante, un espace parfait pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-jardin accueille deux chambres, un jardin d’hiver entièrement couvert, aménagé avec un poêle pour garantir un confort optimal en toutes saisons. Un lieu agréable dont vous pourrez profiter tout au long de l’année.
Vous retrouverez également un salon/ séjour donnant accès au jardin arboré.

Le rez-de-jardin inclut également un double garage offrant des possibilités d'aménagement en espace de vie supplémentaire,
Les finitions intérieures sont à finaliser.

Profitez du calme, du parc arboré et de la vue imprenable de cette propriété aux multiples possibilités.

Ce domaine exceptionnel avec une vue imprenable sur la campagne environnante, est niché au cœur d’une forêt du Périgord noir, vous offrant ainsi un cadre de vie unique et serein. Idéale pour ceux en quête de tranquillité et du charme de la campagne, cette maison d'architecte moderne est isolée de tout voisinage, elle trouve son premier voisin à plus d'un kilomètre.

Caractéristiques de la maison principale:

• Surface habitable de 214 m2
• Cuisine spacieuse et équipée avec une jolie vue sur le parc.
• Séjour/Salon de 38 m², avec poêle GODIN: Baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée et un accès direct à la piscine.
• un second salon de 38m2 équipé d'un home cinéma et un insert GODIN.
• Coursive vitrée : permettant de rejoindre aisément le gîte et les garages
• Deux chambres à l'étage, dont une suite parentale avec sa salle d'eau

Sous-sol :
• Cellier, buanderie, atelier, garage, cave à vin : 67 m²

Caractéristiques du gîte:

• Surface habitable d'environ 86 m2
• Le gîte offre en plain-pied un espace séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que 3 chambres et 2 salles d'eau.
Dans la tour une chambre et un espace bureau viennent compléter l'ensemble.
• Accès direct à la piscine


Caractéristiques des espaces extérieurs:

• Piscine : 10x5 m, chauffée (chaufferie Viessmann au fuel), avec abri motorisé (alimentation par panneau solaire) et local douche/WC extérieur.
• Joli parc 10 hectares, mixant foret et prairie
• Vue panoramique sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis
• 4 Box à chevaux sur le terrain: avec sellerie et fenil, équipés de réseau électrique, éclairage et alimentation en eau
• Borne pour alimentation en eau agricole
• Arbres fruitiers : Pommier, mirabellier, figuier, cerisier

Points forts :
• Environnement agréable : Située à 3 min de Villefranche du Périgord, la plus ancienne bastide dans le Périgord noir
• Calme et nature
• Chauffage performant : Réversible
• Diagnostic complet : DPE C, GES A
• Assainissement : Les deux installations (annexe et maison principale) ont été mises aux normes en 2022
• Toitures : refaites en 2017, avec isolation sous toiture

Cette propriété exceptionnelle combine le charme de la campagne avec le confort moderne et un intérieur d'architecture contemporaine. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité de location, elle offre un cadre de vie unique et paisible, loin du tumulte de la vie urbaine. Les infrastructures équestres présentes en font également un choix idéal pour les passionnés de chevaux.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un véritable joyau en pleine nature.

Visite virtuelle disponible sur demande !

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise en pierre de 250 m² habitables entouré de son jolie parc arboré, idéalement située à quelques pas du centre-ville et de ses commodités. Avec ses vastes espaces et son charme authentique, cette propriété est un véritable coup de cœur !

Caractéristiques de la maison:

Rez-de-chaussée d'environs 110 m2 où vous retrouverez notamment :

- un hall d'entrée en marbre rose donnant sur un rez-de-chaussée indépendant
- une pièce de vie de 16 m2 avec son bureau
- 1 chambre en rez-de-chaussée de 13m2
- Deux grands garages

1 er étage d'envions 125 m2 où vous retrouverez notamment :

- Un grand séjour lumineux d'environ 50 m2
- Un balcon de 15 m2 avec vue dégagée sur le parc arboré
- 3 chambres dont une d'environ 14 m2 qui donnent toutes accès aux balcons.

2ième étages où vous retrouverez notamment :

- Grenier de 35 m2 aménageable
- Bureaux spacieux d'environ 20 m2
- 2 belle chambres

La maison est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux.

Visite virtuelle sur demande.

Dans un village avec tout commerces et services, venez découvrir cette charmante maison de 78 m2 sur 2 niveaux, disposant d'un séjour lumineux et d'une cuisine en rez-de-chaussée et de deux grandes chambres d'environ 20 m2 à l'étage.
Toute la partie gros œuvre est en excellent état, la charpente a été refaite récemment.
La partie intérieur nécessite une rénovation complète système de chauffage, menuiserie, plomberie, electricité, raccordement tout à l'égout.

idéal pour un première achat, investissement locatif, résidence secondaire.

Découvrez ce magnifique domaine d'environ 7 hectares situé en pleine nature, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Parfaitement adapté pour l'organisation de cérémonies et d'évènements, ce domaine comprend :

Caractéristiques de la Villa :

-Surface habitable : 280 m²
-Chambres : 7 chambres, chacune avec salle d'eau privative
-Cuisine : spacieuse
-Séjour : séjour cathédrale de 70 m² avec accès direct à la terrasse fermée
-Salle de réception : attenant au séjour, grande salle de réception entièrement vitrée d'environ100 m², idéale pour des réceptions ou des moments de détente

Caractéristiques des espaces extérieurs :

-Étendue de bois et prairies offrant une biodiversité riche
-Verger avec diverses variétés d'arbres fruitiers
-Grange en pierre, parfaite pour des projets d'extension ou de transformation
-Four à pain traditionnel, ajoutant une touche de caractère
-Piscine couverte, permettant de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année
-Vue panoramique sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis

Ce domaine se distingue par son charme authentique, son cadre naturel exceptionnel et sa majestueuse bâtisse. Idéal pour les amoureux de la nature et pour l'organisation de cérémonies, il offre un espace de vie serein et harmonieux, loin du tumulte de la ville. Cette villa quercynoise allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Visite Virtuelle :

Visite virtuelle disponible sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un domaine exceptionnel en pleine nature, parfait pour l'organisation de cérémonies et d'événements. Ce bien est une véritable invitation à la sérénité et au confort.