Immobilier vendu

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre pleine de charme, perchée sur la crête d’une colline dans le village de Catus, au cœur du Lot. Située au bout d’un chemin privé et entourée d’un terrain boisé de plus de 2 hectares, cette propriété offre un cadre rare et privilégié, parfait pour ceux en quête de tranquillité et d’intimité absolue.

Avec ses 50 m² habitables, la maison se compose de :

• Un séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, créant un espace de vie chaleureux et convivial.

• Deux chambres à l’étage, pour des nuits paisibles au cœur de la nature.

Restée dans son charme d’origine, cette maison bénéficie néanmoins d’une toiture entièrement refaite récemment. La propriété est entourée d’un muret en pierre sèche, ajoutant un cachet authentique et un aspect enchanteur à cet écrin naturel.

Son véritable atout ? Une vue spectaculaire et dégagée sur la vallée, avec le village de Saint-Médard Catus en toile de fond. Un panorama unique qui vous permettra de profiter pleinement de la beauté des paysages lotois.

Une maison typiquement lotoise avec son pigeonnier !

Au premier niveau se trouvent :
- Un salon chaleureux avec cheminée, poutres et pierres apparentes donnant directement sur l'arrière de la maison.
- Une cuisine charmante, fonctionnelle et spacieuse, agrémentée d'un poêle à bois.

À l'étage se trouvent :
- Deux belles chambres lumineuses.
- Une salle de bain baignoire et vasque.
- Toilette séparé.

En rez-de-jardin se trouvent :
- Une troisième chambre spacieuse
- Une salle de douche
- Toilette séparée
- Une cave

Enfin, le terrain d'environ 1000m² et une piscine au chlore viennent s'ajouter à l'ensemble !

Située à quelques pas du centre-ville de Gourdon et de ses commerces, cette maison des années 60 offre un potentiel exceptionnel.

Avec un séjour lumineux de 24 m², trois chambres dont une au rez-de-chaussée, cette propriété est idéale pour une famille.

Le grand garage et le jardin à l'avant permettent de stationner plusieurs véhicules, tandis que le jardin à l'arrière offre un espace agréable pour se détendre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon familial à Gourdon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Arthurimmo.com Gourdon dès aujourd'hui au 06 85 18 07 60.

Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, offrant une jolie vue sur les collines et le centre-ville de Cahors. Idéalement situé dans la résidence sécurisée Fénelon, cet appartement combine prestations de qualité et emplacement de choix.

Caractéristiques principales :

-Emplacement idéal : Situé au 2ᵉ étage de la résidence Fénelon, une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, en plein cœur de Cahors. Vous trouverez un Carrefour Market directement sous la résidence, vous offrant un accès immédiat à toutes vos courses quotidiennes. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun.
Lumineux et spacieux : L'appartement de 75 m² bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et son exposition optimale. Vous apprécierez la luminosité exceptionnelle qui inonde chaque pièce tout au long de la journée.
- Refait à neuf : L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et élégant.
- Séjour convivial : La cuisine entièrement équipée est ouverte sur un vaste séjour très lumineux. Ce grand espace de vie donne accès à un balcon privé, parfait pour se détendre et profiter de l'extérieur.
- Chambres confortables :
Les chambres, exposées plein Est, permettent de profiter du soleil du matin tout en gardant la fraîcheur en journée. Très spacieuses avec des surfaces respectives de 16,75 m² et 11 m², elles possèdent de grandes ouvertures vitrées qui les rendent très lumineuses et offrent une jolie vue. Chaque chambre est également équipée de placards de rangement intégrés, assurant un espace de rangement optimal.
- Climatisation réversible : Profitez d'un confort optimal en toutes saisons grâce à la climatisation réversible.
- Sécurité et confort : La résidence dispose d'un système de sécurité avec gardien, assurant tranquillité et sérénité.
Parking : Une place de parking en location est disponible avec un transfert de location possible, facilitant vos déplacements au quotidien.


N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Visite virtuelle sur demande !

Idéalement située à proximité du centre-ville de Gourdon, cette maison de 160 m² habitables vous séduira par le charme de son parc arboré. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement indépendant au rez-de-chaussée.

Caractéristiques de la maison:

1er étage:

- Véranda lumineuse avec vue sur son parc arboré
- Cuisine équipée
- Séjour spacieux de 31 m2
- Deux chambres, de 14 m2 et de 12 m2

Très fonctionnel.

Rez-de-chaussée de plain-pied:

- deux chambres, salle d'eau et wc et buanderie de 25m²(pouvant être transformée facilement en séjour/cuisine).
- Grand garage de 41 m2

Permet d'avoir un logement indépendant de plain-pied.

Dépendances de 17 m2:

- Actuellement à usage d'abris de jardin



Visite virtuelle disponible sur demande.

Charmante propriété isolée de 2 hectares avec étang et vue imprenable sur la campagne environnante.


La maison est isolée dans un cadre calme et agréable, à proximité d'un village.

La maison de plain-pied d'environ 65 m2, ne nécessite pas de travaux importants, elle comprend un séjour de 16 m² ainsi que deux chambres et une partie indépendante aménagée en appartement avec 2 chambres d'environ 40 m2
Une grange de 100 m2 est située en face de la maison complète cette propriété.

Une opportunité rare à ne pas manquer.

Visite virtuelle sur demande!

Arthurimmo Gourdon vous présente une opportunité exceptionnelle :

Maison Lumineuse 3 Pièces, 87 m², avec Jardin de 900 m² dans une Zone Pavillonnaire prisée.

Située à proximité immédiate de tous les services et commerces, cette charmante maison des années 1970 offre un cadre de vie idéal. Implantée sur un jardin clôturé de 900 m², elle se distingue par sa luminosité et son accès de plein pied.

Descriptif du bien :

Hall d’entrée accueillant
Espace salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle
Cuisine séparée équipée
Deux chambres avec placards intégrés
Salle de bain et WC séparés
Sous-sol :

Grand garage
Pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’ami ou bureau
Annexes :

Garage de 16 m²
Double vitrage
Raccordé au tout-à-l'égout
Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte
Cheminée avec insert
Points forts :

Jardin clos de 900 m²
Proximité des services et commerces
Double vitrage et chauffage central
Informations pratiques :

Taxe foncière : 1 600 euros
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Idéal pour un premier achat. Ne manquez pas cette belle opportunité Arthurimmo !

Surface : 87 m²
Honoraires : À la charge du vendeur
Diagnostic énergétique réalisé le : 14/11/2023

Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Classe énergétique : F (Logement à consommation énergétique excessive)
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

Arthurimmo Gourdon vous propose cette opportunité exceptionnelle:

Maison lumineuse 4pieces avec jardin, garage dans le bourg de Dégagnac

situé a proximité de Salviac et ses commerces cette ancienne maison de pierre totalement rénovée vous offre un beau cadre de vie.

Descriptif:

-Séjour/cuisine
-Salon
-Terrasse extérieur

au premier:

-palier
-3 chambres
-salle de bain

sous-sol:

-grande cave
-Garage

Informations pratiques :

-Tout à l'égout
-chauffage central air/eau
-pompe a chaleur
-insert
-Double vitrage
-isolé
-Classe énergétique C

Arthurimmo.com à Gourdon vous propose une maison de 57m² dans le centre ville de Gourdon à rénover totalement, la maison se compose de 2 pièces en rez de chaussée puis d'un étage avec palier, 2 chambres et au dernier étage 2 pièces également avec palier. Une opportunité à ne pas manquer !