Arthurimmo.com Gourdon

Your real estate agency in Gourdon

Fall under the charm of this stunning contemporary property, nestled on the heights of Cazals, a picturesque village located between the Lot and Dordogne regions, renowned for its lively Sunday market and full range of amenities.

Built entirely on one level, this recently constructed home offers modern comfort and panoramic views over the surrounding countryside, which can be fully appreciated from the terrace or while enjoying a swim in the heated lap pool.

Inside, you'll find a bright and spacious living area, featuring an open-plan kitchen and lounge with direct access to the outdoors — a layout designed to make the most of the exceptional setting.

The night area includes:

A master suite with private bathroom (bathtub, walk-in shower, and Japanese-style toilet),

A second bedroom with en-suite shower room,

A study, which can easily serve as a guest bedroom.

For year-round comfort, the property is equipped with:

An efficient heating system (air-to-air heat pump and wood-burning stove),

Rainwater collection tanks connected to the automatic garden irrigation system,

Excellent energy performance with an A-rated EPC (Energy Performance Certificate).

The outdoor areas are beautifully maintained and thoughtfully laid out:

A heated lap pool,

A pool house with summer kitchen, BBQ, and WC,

A fully tiled and insulated garage with workshop and utility space,

A carport suitable for a motorhome.

The property is fully automated, allowing you to control the heating, electric shutters, and even the pool temperature remotely — ideal for both primary residence or luxury holiday home.

Ideally located close to the most iconic destinations in the Lot and Dordogne Valley: Sarlat, Rocamadour, Padirac Cave, Saint-Cirq-Lapopie, and numerous historic castles.

Virtual tour available on request!
Get in touch for further information or to arrange a viewing.

Ideally located in the heart of Cazals, a vibrant village between the Lot and Dordogne valleys, this characterful Quercynoise house was built in 1985 by a renowned local craftsman. Combining traditional charm, modern comfort, and the peace of a large wooded plot, it sits privately set back from the road, nestled within over 3,000 m² of landscaped gardens with beautiful mature trees and a sun-drenched swimming pool.

You enter the house via a pleasant covered terrace, leading to the main floor which offers:

A spacious, light-filled living and dining area of approx. 50 m²,

An open-plan kitchen with direct access to the terrace,

A hallway leading to a bedroom, a shower room, and separate WC, allowing comfortable single-level living.

The upper floor features:

Three generous bedrooms, one with access to its own private covered terrace overlooking the garden,

A second shower room with WC.

On the garden level, a large basement includes:

A spacious garage,

An additional room suitable as a home office or guest bedroom,

A WC, utility/laundry area, and a secondary kitchen – offering excellent potential for a self-contained studio, workspace, or creative workshop, depending on your needs.

Set on a flat, fully fenced plot of approx. 3,400 m², the garden is adorned with majestic trees, creating a peaceful and shaded environment.

Outside, a large sunny terrace surrounds the pool, and a covered summer kitchen with built-in barbecue offers the perfect setting for relaxing or entertaining during the warmer months.

This well-maintained home is equipped with:

Double glazing and good insulation,

Efficient heating: reversible air-to-air heat pump and pellet stove,

Connected to mains drainage,

Fibre optic internet available.

Ideally situated for discovering the very best of the region, the property lies within easy reach of major tourist attractions such as Sarlat-la-Canéda, Rocamadour, the Gouffre de Padirac, Saint-Cirq-Lapopie, and many other historic villages and castles of the Lot and Dordogne.

Virtual tour available on request.

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre pleine de charme, perchée sur la crête d’une colline dans le village de Catus, au cœur du Lot. Située au bout d’un chemin privé et entourée d’un terrain boisé de plus de 2 hectares, cette propriété offre un cadre rare et privilégié, parfait pour ceux en quête de tranquillité et d’intimité absolue.

Avec ses 50 m² habitables, la maison se compose de :

• Un séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, créant un espace de vie chaleureux et convivial.

• Deux chambres à l’étage, pour des nuits paisibles au cœur de la nature.

Restée dans son charme d’origine, cette maison bénéficie néanmoins d’une toiture entièrement refaite récemment. La propriété est entourée d’un muret en pierre sèche, ajoutant un cachet authentique et un aspect enchanteur à cet écrin naturel.

Son véritable atout ? Une vue spectaculaire et dégagée sur la vallée, avec le village de Saint-Médard Catus en toile de fond. Un panorama unique qui vous permettra de profiter pleinement de la beauté des paysages lotois.

Une maison typiquement lotoise avec son pigeonnier !

Au premier niveau se trouvent :
- Un salon chaleureux avec cheminée, poutres et pierres apparentes donnant directement sur l'arrière de la maison.
- Une cuisine charmante, fonctionnelle et spacieuse, agrémentée d'un poêle à bois.

À l'étage se trouvent :
- Deux belles chambres lumineuses.
- Une salle de bain baignoire et vasque.
- Toilette séparé.

En rez-de-jardin se trouvent :
- Une troisième chambre spacieuse
- Une salle de douche
- Toilette séparée
- Une cave

Enfin, le terrain d'environ 1000m² et une piscine au chlore viennent s'ajouter à l'ensemble !

Située à quelques pas du centre-ville de Gourdon et de ses commerces, cette maison des années 60 offre un potentiel exceptionnel.

Avec un séjour lumineux de 24 m², trois chambres dont une au rez-de-chaussée, cette propriété est idéale pour une famille.

Le grand garage et le jardin à l'avant permettent de stationner plusieurs véhicules, tandis que le jardin à l'arrière offre un espace agréable pour se détendre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon familial à Gourdon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Arthurimmo.com Gourdon dès aujourd'hui au 06 85 18 07 60.